【新民網 獨家報道】雖然春節假期已經結束，但樓市依然未擺脫節日效應的影響。上周（1月30日—2月5日）上海新建商品住宅成交2.63萬平方米，新增供應面積則為1.71萬平方米。雖然環比“春節周”大幅增長，但仍只能是聊勝於無，買賣雙方觀望氣氛濃烈。

　　由於沒有新盤推出，上周申城新房市場只能早先意向客戶簽約來“苦苦支撐”，全市僅成交房源239套。如果按照農曆計算，龍年年初八至初十四這7天成交的2.63萬平方米，為近七年同期最差，不足平均水平的三成。

　　從具體項目來看，僅僅依靠成交16套的成績，大華錦繡華城就成為了上周的“成交冠軍”，而成交套數超過10套的項目在全市也僅有4個。而在供應方面，2012年以來的情況只能用慘澹形容。統計數據顯示，開年5周來新建住宅供應面積合計僅僅只有12.1萬平米，甚至還不及去年的周均供應水平。

　　而供求兩衰的局面恰恰折射出市場目前正瀰漫著濃烈的觀望氣氛。佑地産研究主任陸騎麟就認為，春節假期結束後，開發商的推盤意願依然不高，打折促銷活動也並未真正展開，直接導致了上周成交繼續處於低迷狀態。當前購房者和開發商同時處於觀望狀態，直接導致推盤量和成交量雙雙創出低點。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔也指出，雖然環比大幅上升，但目前實際供銷的絕對量仍為市場低谷，這表明在開發商及購房者對樓市信心不佳的情況下，市場的“節假因素”仍在持續。他預測，未來剩餘的一季度或將是交投雙方觀望中緩慢重築成交氛圍的階段。（新民網記者 朱正炎）

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