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購房者關注綜合優勢 2012年天津置業趨勢

發佈時間:2012年02月08日 09:37 | 進入復興論壇 | 來源:千龍新聞網 | 手機看視頻


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  2011年,天津樓市配合政策推行,樓市整體進行調整,一年後的天津樓市己變得更健康及穩定,2012年,價格變化的同時,項目綜合優勢將成為貫穿全年的主題要素。

  綜合優勢是産品的核心競爭力

  面對政策在市場的深入,購房者購房態度亦更理性;隨著政策釋放過程,調整逐步加大,銷售理想的項目所具備的是區域的地段優勢、配套優勢以及産品本身的品牌優勢,天津都會軒為其中佼佼者。

  春節期間,筆者對天津市的項目進行了走訪。購房者對於房子除了價格要求外,更多的希望能有良好的性價比,大部份的購房者對於品牌、規劃、配套及地段更為重視。

  今年的市場不再是價格為杠桿,品牌、地段等項目自身條件因素兩頭平衡;市場上諸如和記黃埔地産、萬科、中信、遠洋、招商這類的品牌開發商,項目具備綜合優勢,去年銷售狀況相對更為理想,而今年自然也成為購房者關注的對象。如去年5月份成交面積、成交金額、成交套數三料冠軍的和記黃埔地産天津都會軒項目,由於具備交通、配套、文化、産品、品牌等多方優勢,截至今年1月,全部900多套房消化了超過70%,餘下典藏房源自然成為了市場焦點。

  品牌和質素主導未來

  過去10年間的天津樓市,經歷了多次樓市的起伏,可保持穩定的一定是能供應“好房子”的品牌開發商。2011年,品牌開發商是老百姓追捧關注的熱點,2012年也依然會延續這個道理,只不過品牌項目本身的條件會受到更加的重視。無論什麼時候,産品本身的優勢,開發商實力和口碑都是最根本的保障。

  過去1年中,越來越多的開發商在新品的推介和亮相過程中,非常頻繁的將物業團隊、服務、會所作為重點承諾,而這些也是未來地産市場的趨勢。房子不是無生命的建築,而是生動的家,在社區構成中服務是貫穿始末的核心,如何讓業主生活安逸是客戶忠誠度的真正體現;在一般的情況下,品牌力強的開發商更加注重産品細節的打造,同時重視客戶服務的能力及管理;像去年天津5月銷售冠軍都會軒項目,開發商為和記黃埔地産,于全國打造無數高端物業旗艦項目,其母公司和記黃埔有限公司是業務遍佈全球的大型跨國企業。都會軒為業主提供約2,000平米集合游泳池、健身房、乒乓球館、兒童天地、棋牌室、瑜珈館、桌球天地、商務中心、多功能廳等各類特色區域的豪華會所,而物業方面也將邀請經驗豐富的專業管理團隊,引進二十四小時先進保安系統及智慧卡,成功為天津市打造一個不一樣的都會生活。

  房子不僅僅是購買的一次性商品,更是長期使用的生活消耗物。地段優勢、周邊配套、戶型合理度、會所和物業等,以及開發商品牌都是産品長期的保證。

熱詞:

  • 購房者
  • 開發商
  • 樓市
  • 成交面積
  • 物業
  • 綜合優勢
  • 和記黃埔地産
  • 冠軍
  • 房子
  • 條件因素