世博周邊商鋪租金大幅下降_新聞臺

　　楊玲瑩（浦東時報供稿）

　　兩年前是天價，兩年後跌入谷底，中國館周邊的商鋪租金經歷“過山車”。記者近日走訪了世博園區附近的一些商鋪了解到，目前商鋪租金與兩年前高峰時期相比已跌去一半多。據部分商家反映，世博會閉幕後，人流量大不如前，生意也冷清了許多。

　　在距離中國館不遠的浦東南路上，一家蘭州拉麵館的員工稱：“拉麵館生意不好，老闆去山東散心了。”他告訴記者，2010年初，該店老闆盤了兩家店舖，都在浦東南路上，每家店面積約50平方米，開的都是蘭州拉麵館。當時租金是每月1.5萬元。由於看好世博區域的前景，合同一簽就是5年。“現在，我們老闆腸子都悔青了。”該員工透露，世博會期間，每天銷售額達3000元，每月進賬將近10萬元，1.5萬元的租金不在話下；世博會一結束，生意一落千丈，每天只有四五百元。為了彌補資金虧損，老闆打算將門口的空地早上時段出租給人做早餐生意。記者看到，“出租早點攤”的告示已經挂在該店門口。

　　合富置業上南店的一位負責人稱：“中國館附近的零售業要想掙遊客的錢，算盤是打錯了，現在根本沒什麼遊客，展會、演唱會的客流也是偶爾才出現的。這裡開店靠的還是常規客流，所以靠近地鐵站、公交車站的生意好些。”

　　租金急速下探勢頭似乎難以遏制，不過一些仲介公司卻認為，目前正是轉讓和轉賣的好時期。他們分析，之前中國館周邊店舖租金被炒上了天，儘管政府有規劃，但新的城市中心形成顯然沒有這麼快。在這“黎明前的黑暗”時期，房東們急於出手，容易低價成交，正是“抄底”最佳時期。