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世博周邊商鋪租金大幅下降

發佈時間:2012年02月07日 13:16 | 進入復興論壇 | 來源:新聞晨報 | 手機看視頻


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  楊玲瑩(浦東時報供稿)

  兩年前是天價,兩年後跌入谷底,中國館周邊的商鋪租金經歷“過山車”。記者近日走訪了世博園區附近的一些商鋪了解到,目前商鋪租金與兩年前高峰時期相比已跌去一半多。據部分商家反映,世博會閉幕後,人流量大不如前,生意也冷清了許多。

  在距離中國館不遠的浦東南路上,一家蘭州拉麵館的員工稱:“拉麵館生意不好,老闆去山東散心了。”他告訴記者,2010年初,該店老闆盤了兩家店舖,都在浦東南路上,每家店面積約50平方米,開的都是蘭州拉麵館。當時租金是每月1.5萬元。由於看好世博區域的前景,合同一簽就是5年。“現在,我們老闆腸子都悔青了。”該員工透露,世博會期間,每天銷售額達3000元,每月進賬將近10萬元,1.5萬元的租金不在話下;世博會一結束,生意一落千丈,每天只有四五百元。為了彌補資金虧損,老闆打算將門口的空地早上時段出租給人做早餐生意。記者看到,“出租早點攤”的告示已經挂在該店門口。

  合富置業上南店的一位負責人稱:“中國館附近的零售業要想掙遊客的錢,算盤是打錯了,現在根本沒什麼遊客,展會、演唱會的客流也是偶爾才出現的。這裡開店靠的還是常規客流,所以靠近地鐵站、公交車站的生意好些。”

  租金急速下探勢頭似乎難以遏制,不過一些仲介公司卻認為,目前正是轉讓和轉賣的好時期。他們分析,之前中國館周邊店舖租金被炒上了天,儘管政府有規劃,但新的城市中心形成顯然沒有這麼快。在這“黎明前的黑暗”時期,房東們急於出手,容易低價成交,正是“抄底”最佳時期。

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