（記者 張金娜） 據搜房網數據監控中心最新統計顯示：1月份，廣州十區二縣市一手住宅網簽2862套，環比（5391套）大跌46.91%，同比（8410套）下降65.97%；網簽面積為323,843平方米，環比降47.21%，同比下降67.43%。網簽均價12073元/平方米，環比（10783元/平方米）漲11.96%，同比漲3.64%。

　　中心六區網簽面積降27%

　　中心六區網簽794套，環比（1112套）降29%；面積83,569平方米，環比降27%，均價20542元/平方米，環比（19876元/平方米）漲3%。中心六區網簽面積佔全市25.8%，對比去年12月上升7.3%；十區網簽面積佔全市66.5%，對比去年12月上升3.5%與2011年開年紅相反，2012年1月廣州十區二縣市網簽僅2862套，再創新低。

　　而據記者了解，春節假期由於不少人團年走訪親戚，看房客相對減少，而成交也會隨之減少。近期樓市觀望氣氛較濃，春節假期不少項目銷售中心休假，初五才啟市，對1月網簽量有較大的影響。

　　海珠推新刺激成交大漲40%

　　據搜房網數據監控中心統計，1月海珠推出1159套新房，為推出一手住宅房源最多的區域，大量新房刺激市場，使其在全市網簽面積大幅下降47%的同時，反其道大升40%（1月海珠區網簽面積34093平方米，12月24271平方米）。而受購房入戶政策取消影響的從化，1月網簽面積僅8481平方米，大幅度下滑91%，僅成交60套新房（去年12月網簽789套）。

　　另據搜房網數據監控中心統計，廣州十區二縣市一手住宅網簽均價12073元/平方米，環比漲11.96%，同比漲3.64%。中心區、增城、從化漲價為主，近郊四區價格均下降，其中降幅最大的是南沙，據監測，南沙的萬科府前一號以及龍光棕櫚水岸以低至“7字頭”的價格團購，拉低區域均價。

　　未來銷售壓力比較大

　　據搜房網數據監控中心監控，1月新增3397套一手住宅預售證，而據不完全統計2011年12月新拿預售證接近2萬套，受12月的影響，頂峰回落，1月新增的預售證較少。截至1月31日，全市有55753套可售一手住宅，據統計2月份將有25個項目推新，未來銷售壓力也會較大。