大渡口55歲男子王勇，背著前妻宋曉瓊和兒子，將離婚時約定由前妻和兒子使用居住的一套公房，在悄悄取得産權證後，以近21萬元的價格，賣給了房産公司用於拆遷建房。宋曉瓊母子面臨無房可住的情況下，將王勇起訴至大渡口區人民法院。日前，法院判決王勇將拆遷款的70%賠償給宋曉瓊母子。

　　簽協議

　　離異之後房産歸女方

　　昨日，記者從大渡口區人民法院了解到，因王勇係大渡口一國營工廠職工，他與宋曉瓊在1982年結婚時，工廠分配了二人一套公房居住，而居住證上登記的戶主則是王勇。1995年，王勇與宋曉瓊因感情問題離婚，在婚姻登記處登記離婚時，二人簽訂了《自願離婚子女撫養協議書》，約定這套工廠分配的國有公房，由宋曉瓊及二人的兒子居住，王勇則搬出另住。

　　二人離婚時，未到工廠辦理居住證變更手續。2009年，王勇獲知該套公房被列入舊城改造拆遷範圍，遂帶著居住證，以該房屋的戶主之名與自己所在的工廠簽訂了《公有住房出售合同書》，以6800元的價格，獨自取得了該房屋的所有權。

　　隨後，在2010年8月17日，王勇與重慶一資産經營(集團)有限公司簽訂了《拆遷補償協議書》1份，獲得該房屋拆遷補償款208634元，並先行領取了104317元。

　　遭驅趕

　　才知房子被前夫賣了

　　去年7月，一直住在那套房屋的宋曉瓊與兒子突然接到通知，房屋已被賣掉即將拆遷，二人被要求搬離住房。宋曉瓊起初還不知道房屋已被前夫賣掉，以為拆遷的人搞錯了，結果看到自己前夫簽訂的《拆遷補償協議書》，她才知道是怎麼回事。

　　宋曉瓊數次找到王勇討説法未果，無奈之下，與兒子一道起訴至大渡口區人民法院，要求王勇將拆遷補償款全額賠償給她及兒子。宋曉瓊告訴法官，房屋拆遷後，她和兒子將無房可住，王勇違反了離婚時的約定，應進行賠償。

　　而王勇則在庭審時辯稱，自己離婚時約定該房屋由宋曉瓊和兒子使用居住，損害了當時的産權人，也就是自己所在工廠的利益，協議應無效，同時，工廠已將該房屋出售給他，他也已取得所有權，該房屋的拆遷是政府行為，宋曉瓊與兒子的住房問題，應由政府給予解決，請求法院駁回自己前妻和兒子的訴訟請求。

　　以案説法

　　前夫違約賣房産

　　應賠七成補償款

　　日前，法官審理認為，原被告雙方爭議的房屋，在被售出前雖係公房，但因由原被告共同居住，原被告均享有居住使用權。宋曉瓊與王勇協議離婚時，所簽訂的相關協議，係雙方真實意思表示，不違反法律規定，合法有效。王勇在取得這套公房的所有權後私賣房屋，導致宋曉瓊和兒子失去使用權，王勇應承擔違約責任。

　　綜上事實，法官最終判定，王勇需將拆遷補償款的70%，也就是14.6萬餘元賠償給宋曉瓊及其兒子。(記者 吳光亮)

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