據中國之聲《新聞縱橫》報道，隨著一季度這個傳統的信貸投放的旺季的到來，最近首套房利率下降到基準利率的消息也在不斷發酵。房貸利率的變化歷來被解讀為房地産政策的晴雨錶。那麼從這塊晴雨錶裏我們又能讀出何種有用的信息呢？

　　首套房貸利率回歸到基準利率

　　中國建設銀行是中國房貸業務的老大。記者撥通了中國建設銀行北京個貸中心的電話，諮詢有關首套房貸的相關政策。建行有關人士表示，現在首套房貸可以享受基準利率，僅僅幾個月前，首套房貸利率還是105%到110%：

　　記者：現在我要買房子，他們説首套房貸的利率現在是回到基準了嗎？

　　建行：他要這麼説，就能做到，現在有1的時候，不能説是每天都是1，因為我的系統就是這麼要求的。

　　不僅如此，在北京，工商銀行，農業銀行和中國銀行的首套房貸款利率都已經降回到基準利率。在廣東，一些股份制銀行以及外資銀行的首套房貸利率甚至可以享受九折的優惠。某房地産仲介就表示，如果客戶的資質好，北京也能拿到九折優惠利率：

　　仲介：如果資質好有可能九折。

　　記者：這個九折是外資銀行還是國有銀行。

　　仲介：外資的，國有沒這個説法。

　　隨著利率的下調，首套房貸的放款速度也大幅提高。去年客戶往往要等上一兩個月房貸也不一定能到手，現在的情況是只要手續齊全，一兩周就能辦好。建行人士也證實了放貸速度的這種變化：

　　記者：現在(放款速度)呢？

　　建行：不好説，一兩個星期也差不多。

　　房貸利率的變化將為首次置業的業主節約10萬到20萬不等的利息。中原地産三級市場研究部總監張大偉分析，首套房貸的變化更多的就是考慮剛性需求購房者的訴求：

　　張大偉：調控從原來的全部卡死，到現在，對於真正的剛需，也要逐步的釋放出這部分需求。這個也不是説調控放鬆，因為這部分人確實有購房需求。