住房信息共享後或取消限購

　　易憲容（微博）

　　中國社科院金融研究所研究員

　　僅有個人住房信息網，還遠遠不夠，如果沒有遏制投機炒作的信貸與稅收政策配合，那麼住房市場的去泡沫化過程將仍會很長。

　　住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示，40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為，此舉意味著這40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等等相關因素，都將納入住建部的實時監控範圍內，為房地産調控提供最基礎的數據支持。個人在不同城市間的購房信息有望“一網打盡”，異地炒房不會再“漏網”。

　　對於該消息，市場期望很高，認為城市個人住房信息系統的確立，有利於房地産稅的徵收、有利於打擊住房異地炒作。

　　可以説，早些年國內住房市場面臨的許多問題與困境，都與住房市場的信息不公開透明有關。由於價格信息不公開透明，購房者甚至連政府部門也無法知道真實的住房價格到底漲跌了多少，從而使得房價泡沫化的同時，調控政策卻無法顯效。還有，由於以往披露的公共信息不能區分投機型與消費型住房需求，導致公共決策與個人判斷都出現普遍困境。

　　個人住房信息聯網，其核心應該是要保證住房信息的公開透明（少數私人信息除外）。每一個市場當事人都應該可以通過這些公開透明的工具來了解實時的住房市場狀態，讓公民能以此判斷市場未來會發生什麼，據此作出個人決策。

　　如果這個信息網僅僅作為一部分特權人士可查的私人信息網，或者僅是給房産管理部門了解個人住房情況的資料網，那就有可能成為少數部門和利益群體操縱住房市場的工具。

　　個人住房信息全國聯網，將有利於遏制住房投機炒作，限制異地炒房，並有助於臨時性的限制令儘早退出。當然，僅有這麼個個人住房信息網，還遠遠不夠，如果沒有遏制投機炒作的信貸與稅收政策配合，那麼住房市場的去泡沫化過程將仍會很長。