地面發現空鼓

衛生間排氣孔位置過低

　　本週華西驗房團攜手潤邸裝飾的著名驗房師“梅子姐”來到位於雙流的某樓盤。由於該小區報名業主達到了10戶，為統一驗房時間，專門提前與業主達成一致，選定交房第一天前去進行驗房活動。驗房過程中我們發現，空鼓、抹灰層脫落、門窗脫膠以及水管有裂紋等常見問題，還是有所顯現。除此之外，記者注意衛生間排氣孔的安裝位置很重要，如果位置不當，或高或低，都會影響到後續的裝修，從而影響到居住，這個問題應當引起廣大業主的注意。

　　重點症狀：

　　衛生間排氣孔位置過低影響吊頂

　　在18棟3單元的10樓這戶業主家裏，發現位於衛生間的排氣孔開孔位置過低，在管道一下大約10cm左右位置。梅子姐表示，這樣的打孔位置，會影響到後期的裝修，這意味著：吊頂的高度下移。吊頂的高度下移，那麼衛生間的高度空間就會很低，只有2m左右，人體感覺將很壓抑。

　　驗房師建議：應與開發商協商重新開孔，1、要麼：將孔的位置下移，天花安裝在排氣孔上方（排污管與排氣孔之間的位置）；2、要麼：將孔的位置上移。天花安裝在排氣孔下方，另外，也希望2期業主在驗房時都注意該問題，及時提出要求改善！

　　其他問題：

　　1、地面、墻面空鼓高頻次出現

　　驗房師建議：在進行的十戶家庭驗房中，幾乎每家都出現了空鼓現象。但在18棟3單元23樓的業主次臥的地面上，發現兩個直徑達到了30CM左右的大空鼓。空鼓現象是常見狀況，但大面積的空鼓發現了要及時修補，這表明施工隊在施工過程中馬虎不精細，造成後期補救，相當麻煩。

　　2、做工粗糙墻面發現未處理的鐵絲

　　驗房師建議：一般情況下，抹灰層是不含鐵絲的，估計是施工隊在抹墻過程中，沒有細濾過水泥和砂漿，造成裏頭出現鐵絲。要求開發商修補，把墻面塗抹平整即可。

　　3、門窗框密封條脫膠影響密封性

　　驗房建議：梅子姐對窗戶進行檢查時發現，門、窗框與墻體之間的密封膠脫膠。如果密封條殘缺，將影響到窗戶玻璃和門扇的氣密性。而門、窗框與墻體之間密封膠脫膠也將會給業主帶來不少麻煩。比如夏天，雨水很容易從門、窗框與墻體連接處滲進室內，破壞墻面裝修。要求開發商重新對窗框、門框與墻體之間的密封膠進行修補，並且膠要做到光滑無裂紋。

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　　華西都市報記者韓欽清