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私家車停自家車位被盜 物管稱無責僅補償1.5萬

發佈時間:2012年02月04日 17:24 | 進入復興論壇 | 來源:四川在線-華西都市報 | 手機看視頻


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  僵持了1個多月,成都市民鄧女士仍然沒得到滿意的結果。去年12月20日,她的汽車在小區的地下車庫被盜。車位是買的,管理費每個月按時交納,鄧女士理所當然地認為物管公司應該為此負責,但物管公司顯然不這麼認為。

  車在自家車位上被盜

  鄧女士住在成華區雙慶路千戶朝陽小區。昨天上午,她再次前往物管公司協商。

  她手上有一份監控錄像材料,證明去年12月20日淩晨0點37分,偷車賊從小區地下車庫她買的車位上,盜走了她的比亞迪轎車。

  鄧女士説,事發時車鑰匙和停車場的門禁卡都在家裏放著,並未遺失。雖然事發後她立即報了案,但對於車子能否追回不抱太大希望。

  物管不擔責只願補償

  小區的車位是花6萬多元買的,每個月按時交納車位管理費,“(被盜)車子門禁卡都沒有,就這麼輕鬆地被放出去了。”鄧女士認為,物管公司要為此負責。

  被盜車是鄧女士2009年花5萬多元買的,算上折舊,她向物管公司提出了3萬元賠償。

  但物管公司只願意付1.5萬元,並且不是以賠償的名義,而是補償,“小車被盜我們是沒有責任的,只是出於人道主義立場,給予一定補償。”物管公司負責人楊來煒説。

  “車位是我買的,每個月都交了管理費,你們就應該負責任。”鄧女士堅持説。

  “停車場管理費只包含環境衛生、交通秩序維護和公共能耗,沒有財産保障的費用。”楊來煒回應。

  再度協商未果,鄧女士準備通過法律手段要求賠償。

  律師觀點

  物管是否有責爭議大

  四川亞峰律師事務所律師吳昊説,類似的情況,物管到底有沒有責任,目前爭議很大,不同的判例有很多。爭議的焦點就在於,物管公司收取管理費後到底是否要承擔保管責任。

  物管行業內部一向都主張,管理費中只包括車庫的場地使用、保潔、供能、交通秩序維護等方面的責任,並不包括保管責任。而另外一種觀點認為,如果車位是購買的,首先就不存在場地使用問題。而停車場的保潔、供能等服務在物管費中已有體現,因此停車場管理費裏應該包含對車輛的保管責任。“在鄧女士這件事情上,物管公司沒有做到認真檢查門禁卡,是應該負有責任的。”吳昊説。

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