魔碼一下 監控錄像曝光盜車經過

　　僵持了1個多月，成都市民鄧女士仍然沒得到滿意的結果。去年12月20日，她的汽車在小區的地下車庫被盜。車位是買的，管理費每個月按時交納，鄧女士理所當然地認為物管公司應該為此負責，但物管公司顯然不這麼認為。

　　車在自家車位上被盜

　　鄧女士住在成華區雙慶路千戶朝陽小區。昨天上午，她再次前往物管公司協商。

　　她手上有一份監控錄像材料，證明去年12月20日淩晨0點37分，偷車賊從小區地下車庫她買的車位上，盜走了她的比亞迪轎車。

　　鄧女士説，事發時車鑰匙和停車場的門禁卡都在家裏放著，並未遺失。雖然事發後她立即報了案，但對於車子能否追回不抱太大希望。

　　物管不擔責只願補償

　　小區的車位是花6萬多元買的，每個月按時交納車位管理費，“（被盜）車子門禁卡都沒有，就這麼輕鬆地被放出去了。”鄧女士認為，物管公司要為此負責。

　　被盜車是鄧女士2009年花5萬多元買的，算上折舊，她向物管公司提出了3萬元賠償。

　　但物管公司只願意付1.5萬元，並且不是以賠償的名義，而是補償，“小車被盜我們是沒有責任的，只是出於人道主義立場，給予一定補償。”物管公司負責人楊來煒説。

　　“車位是我買的，每個月都交了管理費，你們就應該負責任。”鄧女士堅持説。

　　“停車場管理費只包含環境衛生、交通秩序維護和公共能耗，沒有財産保障的費用。”楊來煒回應。

　　再度協商未果，鄧女士準備通過法律手段要求賠償。

　　律師觀點

　　物管是否有責爭議大

　　四川亞峰律師事務所律師吳昊説，類似的情況，物管到底有沒有責任，目前爭議很大，不同的判例有很多。爭議的焦點就在於，物管公司收取管理費後到底是否要承擔保管責任。

　　物管行業內部一向都主張，管理費中只包括車庫的場地使用、保潔、供能、交通秩序維護等方面的責任，並不包括保管責任。而另外一種觀點認為，如果車位是購買的，首先就不存在場地使用問題。而停車場的保潔、供能等服務在物管費中已有體現，因此停車場管理費裏應該包含對車輛的保管責任。“在鄧女士這件事情上，物管公司沒有做到認真檢查門禁卡，是應該負有責任的。”吳昊説。

　　華西都市報記者熊浩然付真卿