昨日，中國指數研究院房地産指數系統公佈數據顯示，1月國內百城住宅均價環比下降0.18%，為連續第五個月下降。同時，北京等十大城市住房均價出現2010年6月該數據開始統計以來的首次同比下跌。大連1月住宅價格為11703元/平方米，環比上漲0.34%。

　　百城住宅均價60個環比下跌

　　數據顯示，1月全國100個城市住宅平均價格為8793元人民幣/平方米，其中39個城市環比上漲，60個城市環比下跌;北京等十大城市住宅均價為15565元/平方米，環比下跌0.15%，同比下跌0.62%。

　　1月房價環比下跌的城市個數與去年12月相比持平，其中15個城市跌幅在1%以上，比前一月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小，2012年1月同比上漲1.71%，較前一月縮小1.16個百分點。

　　總體來看，1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌，儘管當月恰逢元旦和春節兩個假期，開發企業推盤熱情降低，百城住宅均價環比跌幅略有縮小，但多數城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。

　　大連1月房價11703元/平

　　公佈數據顯示，1月住宅價格環比較2011年12月漲幅居前十位的城市是：泰州、鎮江、蘭州、西寧、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特以及吳江。而降幅居前的十個城市則是：洛陽、鄂爾多斯、贛州、張家港、連雲港、廈門、台州、中山、邯鄲以及東莞。

　　中國指數研究院認為，十個重點城市中，價格同比下降的城市有6個，其中上海降幅最小，為0.18%;杭州、天津、南京和成都降幅介於1%~3%之間;重慶同比下降4.06%，降幅最大;北京同比上升0.71%;武漢、深圳、廣州同比漲幅介於1%~3%之間。

　　大連 1月住宅價格小漲，為11703元/平方米，環比上漲0.34%，位列百城價格漲幅第22位。

　　業內分析

　　房價上漲腳步放緩

　　在持續嚴厲調控政策下，2011年中國房地産行業主要指標增幅已明顯放緩，房價快速上漲勢頭得到遏制。業內人士分析，只要調控政策不放鬆，房價就不會反彈。

　　國家統計局數據顯示，去年房地産投資同比增速維持近28%的高位，但去年12月單月增速卻降至12.3%，新開工面積增幅亦下滑至16.2%。另外，去年12月大中城市房價已有3/4環比下降。

　　中國央行公佈的數據顯示，去年新增房地産貸款人民幣1.26萬億元，較2010年減少38%。 記者張璐璐

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