日前，上海市環保局公佈世博園B片區的環境評價公示，其中3幅土地的規劃細節逐步浮出水面，B片區整個項目的工程造價將達到17.59億元，成為“央企基地”，“後世博”土地開發將迎來大提速。

　　B區規劃“浮出水面”

　　此次公佈環評信息的地塊分別是世博園B片區B02、B03與B06地塊。據環評公示內容，這三幅土地的總規劃面積為25.11公頃，總建築面積達到78.44萬平方米。整個B片區以總部辦公為核心功能，整個項目的工程造價將達到17.59億元。

　　2011年10月，世博園B片區地塊集中成交的消息曾在上海冷清的土地市場上引起了不小的震動。作為世博園區後續開發利用的第一個區域，世博園B區被規劃成知名企業總部聚集區和國際一流的商務區。土地剛剛掛牌，各大央企就蜂擁而至。在短短兩天的時間裏，共有10幅商務辦公地塊出讓，中國鋁業、中國華電、國家電網、中國中化、中國建材等9家央企“瓜分”其中9幅地塊，僅B03A─02地塊流拍。

　　去年下半年，有10家央企入駐世博園區第二批簽約，包括中國華能集團、中國華電集團、中國鋁業公司、中國中化集團、中國建材集團、中國外運長航集團、中國黃金集團、中國國新控股有限公司、中國中信集團、招商局集團有限公司。這10家央企入駐世博園區B片區的業務板塊共有71個，預計註冊資本總額將超過500億元，年營業收入累計超過1.1萬億元。

　　加上首批入駐的寶鋼、中國商飛、國家電網3家央企，通過先後兩批簽約入駐的央企達13家。至此，世博園B片區成為了名副其實的“總部基地”。

　　“後世博”土地開發將提速

　　上海世博發展集團相關人士透露，龍年伊始，世博會地區後續開發利用將加速，長期效應有望輻射海內外。

　　上海地方“兩會”政府工作報告中提出，要按照“百年大計、世紀精品”的要求，打造帶動城市功能提升和可持續發展的生態濱江發展軸。加快世博會地區後續開發利用，推進A片區地下工程和總部集聚區項目建設，加快B片區央企總部、世博國際酒店群等項目建設，完成世博軸綜合改造工程。

　　除B片區外，“世博軸”綜合利用改建工程近日也公佈了環評公測。項目將把原來具備交通功能的世博軸改造成為大型商業綜合體。項目佔地面積13萬平方米，改建後的建築面積將達到29萬平方米。

　　“世博軸”也有望在年內重新迎客，其後續利用定位為一個綜合性的商業中心。上海世博發展集團有關負責人預期，經過改造後的“世博軸”有望實現年營業額30億元。

　　2015年，中國首個城市酒店群也將出現在上海世博園區內。該酒店群位於世博中心和主題館之間的地塊，包括兩家五星級酒店和兩家精品主題酒店，建成後的世博酒店項目將成為中國首個集住宿、商業、餐飲、交通等綜合功能為一體的城市酒店群項目。（周文天）

　　(來源:新華網)