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抑制非自住需求是樓市調控真諦

發佈時間:2012年02月03日 17:24 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網-廣州日報 | 手機看視頻


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  國務院總理溫家寶前日上午主持召開國務院第六次全體會議時強調,鞏固房地産市場調控成果,繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施,促進房價合理回歸。

  前幾輪針對房地産市場的宏觀調控,一直是以遏制房價過快上漲為主要目的,而不是抑制房地産投機、投資。本輪調控將抑制投機投資性需求提上重要議程並一再重申,可謂抓住了樓市調控的主要矛盾,有利於校正房地産市場的發展方向。

  自本輪調控啟動,中央已多次重申抑制投機投資性需求,但在不同時間卻有不同的深意。目前,隨著房地産調控實施效果的逐步顯現,出現了一些放鬆房地産調控政策的呼聲與預期,部分地方政府對加強房地産調控也變得態度曖昧。在這一敏感時期,中央政府旗幟鮮明地表態,繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施,無疑有利於排除各種雜音,鞏固房地産市場調控成果。

  目前,在國內投資渠道有限的情況下,房地産仍是資産投資和保值增值的重要途徑,而在流動性充裕和通脹水平依然較高的情況下,投資投機的套利空間仍然較大,調控力度一旦放鬆,被抑制的投資投機需求很可能“捲土重來”。

  “打蛇打七寸”,抑制投機投資等非自住性需求正是樓市調控真諦所在。中央表態釋放了從根本、長遠上抑制投機投資性購房需求決心的信號,相關的完善措施值得期待。 (李佳鵬)

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