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公共水管破裂 保修期內開發商擔責(圖)

發佈時間:2012年02月03日 15:34 | 進入復興論壇 | 來源:新華報業網-揚子晚報 | 手機看視頻


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接聽時間:1日上午9:30-11:30 下午13:30-15:30

  在線律師:王健律師(江蘇金長城律師事務所)

  陳女士:幾天前,因為樓梯間管道井中的水管爆裂,導致我家中被淹。物業公司拒絕賠償,稱水管質量問題應由開發商負責,請問我該怎麼辦?

  王律師:房屋管線如果在保修期內因質量問題發生的事故,應當由房屋的開發商承擔維修與賠償義務。如果超過保修期以外發生損壞,室內的管線由業主承擔,室外公共部分管線由物業公司承擔。本案中的水管是在室外,陳女士如果無法與開發商、物業公司協調此事,可以考慮起訴開發商和物業公司,由人民法院來確認應當由誰承擔責任。

  吳女士:我在一家保險公司做業務員。前段時間,公司強制每個業務員必須購買本公司的一項意外險。如果不買,會影響個人晉級、獎金等。請問公司此舉合法嗎?

  王律師:根據《保險法》的規定,除法律規定的強制保險種類以外,普通商業保險都需要以自願為原則,任何單位或個人不能強迫他人購買。所以你們公司強制要求你購買普通商業保險屬違法行為。

  劉先生:我曾經在網吧瀏覽過黃色網站,近期該網站被封了。請問我會受到處罰嗎?

  王律師:根據法律規定,製作或傳播淫穢圖片或音像資料,且有一定後果的,應當追究其刑事責任。你若是只瀏覽未傳播沒有問題,若是曾經參與傳播該網站的黃色淫穢資料,比如將該網站的圖片視頻轉發至其他網站,就涉嫌違法了。至於是否應受到處罰,還需要根據案件情節來定。因此,還是希望廣大網民潔身自好,遠離不健康的網絡信息。

  葛先生:請問在休假日加班的加班費應該怎麼計算?

  王律師:這要根據具體情況來確定:法定節假日加班付三倍工資,不能用安排倒休方式補償;公休日加班發雙倍工資,或安排倒休;平日加班發1.5倍工資,或安排倒休。

  3日上午9:30-11:30 下午1:30-3:30接聽《律師在你身邊》熱線(025)96096-1-1的是江蘇熙典律師事務所羅利軍律師

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