年初各家銀行貸款額度開始充裕起來。記者1日走訪北京多家銀行證實，相比去年年底前的上浮5%到10%，目前京城各家銀行首套房貸已普遍回歸基準利率，但未見有明顯放鬆。

　　佔北京房貸市場份額最大的建行北京分行相關負責人告訴記者，目前建行仍執行原有房貸政策，即首套房貸按基準利率執行，在政策範圍內依據貸款客戶的不同情況略有差別。除建行外，記者從工行、農行、中行、交行得到的情況也比較一致，各行目前均以基準利率為執行標準，在政策範圍內執行差別化政策。

　　去年10月份，建設銀行北京分行率先傳出上調首套房貸利率至1.05倍的消息，此後多家銀行陸續跟進。當時，建設銀行北京分行在回應記者時表示，建行高度關注房地産市場變化，借鑒同業做法及風險防範情況，實施了客戶區域差別化政策。

　　除四大行外，其他股份制銀行對首套房貸也都基本執行基準利率。招商銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行等紛紛表示執行基準利率。

　　值得關注的是，此前上浮利率較多的深圳發展銀行也開始回歸基準利率。該行有關負責人1日向記者表示，自1月31日起，該行首套房貸利率已調整為基準利率。據悉，去年末，由於貸款額度緊張，深圳發展銀行的首套房貸利率一度上浮20%。

　　對此，中國人民銀行營業管理部相關負責人表示，年初一般各家銀行貸款額度都會相對寬鬆，回歸“基準利率”也是正常的，本著“早放貸早收益”的原則，客戶申請房貸也會相對容易，如果銀行還對未來利率存在下調預期，那麼適當放鬆就更正常了，但這不代表房地産調控政策會有任何變動，鼓勵剛性需求和改善性需求本來就是調控的應有之義。

　　分析人士認為，雖然年初整體貸款環境有所好轉，但在沒有重大利好政策出臺前，信貸政策的從嚴及緊張情況仍未完全得到緩解，全年整體房貸交易走勢仍會處於穩中有降態勢。