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北京首套房貸普遍回歸基準利率未見明顯放鬆

發佈時間:2012年02月03日 10:14 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  年初各家銀行貸款額度開始充裕起來。記者1日走訪北京多家銀行證實,相比去年年底前的上浮5%到10%,目前京城各家銀行首套房貸已普遍回歸基準利率,但未見有明顯放鬆。

  佔北京房貸市場份額最大的建行北京分行相關負責人告訴記者,目前建行仍執行原有房貸政策,即首套房貸按基準利率執行,在政策範圍內依據貸款客戶的不同情況略有差別。除建行外,記者從工行、農行、中行、交行得到的情況也比較一致,各行目前均以基準利率為執行標準,在政策範圍內執行差別化政策。

  去年10月份,建設銀行北京分行率先傳出上調首套房貸利率至1.05倍的消息,此後多家銀行陸續跟進。當時,建設銀行北京分行在回應記者時表示,建行高度關注房地産市場變化,借鑒同業做法及風險防範情況,實施了客戶區域差別化政策。

  除四大行外,其他股份制銀行對首套房貸也都基本執行基準利率。招商銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行等紛紛表示執行基準利率。

  值得關注的是,此前上浮利率較多的深圳發展銀行也開始回歸基準利率。該行有關負責人1日向記者表示,自1月31日起,該行首套房貸利率已調整為基準利率。據悉,去年末,由於貸款額度緊張,深圳發展銀行的首套房貸利率一度上浮20%。

  對此,中國人民銀行營業管理部相關負責人表示,年初一般各家銀行貸款額度都會相對寬鬆,回歸“基準利率”也是正常的,本著“早放貸早收益”的原則,客戶申請房貸也會相對容易,如果銀行還對未來利率存在下調預期,那麼適當放鬆就更正常了,但這不代表房地産調控政策會有任何變動,鼓勵剛性需求和改善性需求本來就是調控的應有之義。

  分析人士認為,雖然年初整體貸款環境有所好轉,但在沒有重大利好政策出臺前,信貸政策的從嚴及緊張情況仍未完全得到緩解,全年整體房貸交易走勢仍會處於穩中有降態勢。

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