再過半個月，王晶在海淀黃莊合租的兩居室就要到期了，要不要趕在風頭上換房，她陷入了糾結。這幾日，北京仲介市場新增了許多承租客，租賃市場進入龍年後的首個換房高峰。租房人為找房子“愁白頭”時，一些小仲介則又開始醞釀暗中漲價。

　　換房不換房的糾結

　　王晶在海淀黃莊合租的這套兩居室，住了有2年了，第二次的租賃合同本月中旬就到期。本來，她想趁著租約滿，結束合租生活，自己重新找個一居室，可接連兩天打了多家仲介門店的諮詢電話，聽到的多是租房人多、房子不好找的説辭，或者報出的價格都在3200元以上，讓她這個幾乎“月光”的小白領直呼“租不起”。聽得多了，王晶産生了恐懼，覺得“2月正是換房的風頭”，原本堅定的換房決心，也就變為換還是不換的糾結。

　　客源房源均有快漲

　　來自仲介門店的反饋，也體現出京城房屋租賃市場在假期結束後的快速升溫。根據“鏈家地産”的監測，從1月29日假期正式結束後，租賃單日客源量較節前增長74%。來自偉業我愛我家市場研究院的統計，假期後三天以來，新增房源登記量環比春節前共增長了18.6%。

　　鏈家地産首席分析師張月表示，和往年類似，隨著節後一些新增外地人口的進京、以及很多外地租客回京後的到期換租，租賃客源量近日來出現明顯上升。這些增加的市場需求，通過一到兩周的週期，將轉化為實際的成交，預計2月下旬開始，租賃市場將進入明顯的成交旺季。

　　小仲介醞釀節後漲價

　　租房和換房的人都增多，供求緊張下，一些仲介機構便又開始醞釀暗中漲價，趁著旺季小撈一把。

　　昨日，記者以尋租人的身份，在仲介的引見下，看了兩套垂楊柳東裏的一居室。上世紀90年代的老樓，提供基礎傢具和家用電器，較便宜的一套月租金也要2900元，拒絕討價還價。“您不看現在是什麼時候？節後的出租旺季。換在春節前，這房子月租2700元我就給您了。”經紀人神情得意地表示，29日以來諮詢租房的電話響個不停，“現在也就是一些外地人還沒回京，您行動早，才能碰上2900元的一居室。過了正月十五，這套房的租金至少得漲200元，而且配置可能還得差點。”