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租賃市場進入換房高峰 警惕仲介趁機漲價

發佈時間:2012年02月03日 07:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  再過半個月,王晶在海淀黃莊合租的兩居室就要到期了,要不要趕在風頭上換房,她陷入了糾結。這幾日,北京仲介市場新增了許多承租客,租賃市場進入龍年後的首個換房高峰。租房人為找房子“愁白頭”時,一些小仲介則又開始醞釀暗中漲價。

  換房不換房的糾結

  王晶在海淀黃莊合租的這套兩居室,住了有2年了,第二次的租賃合同本月中旬就到期。本來,她想趁著租約滿,結束合租生活,自己重新找個一居室,可接連兩天打了多家仲介門店的諮詢電話,聽到的多是租房人多、房子不好找的説辭,或者報出的價格都在3200元以上,讓她這個幾乎“月光”的小白領直呼“租不起”。聽得多了,王晶産生了恐懼,覺得“2月正是換房的風頭”,原本堅定的換房決心,也就變為換還是不換的糾結。

  客源房源均有快漲

  來自仲介門店的反饋,也體現出京城房屋租賃市場在假期結束後的快速升溫。根據“鏈家地産”的監測,從1月29日假期正式結束後,租賃單日客源量較節前增長74%。來自偉業我愛我家市場研究院的統計,假期後三天以來,新增房源登記量環比春節前共增長了18.6%。

  鏈家地産首席分析師張月表示,和往年類似,隨著節後一些新增外地人口的進京、以及很多外地租客回京後的到期換租,租賃客源量近日來出現明顯上升。這些增加的市場需求,通過一到兩周的週期,將轉化為實際的成交,預計2月下旬開始,租賃市場將進入明顯的成交旺季。

  小仲介醞釀節後漲價

  租房和換房的人都增多,供求緊張下,一些仲介機構便又開始醞釀暗中漲價,趁著旺季小撈一把。

  昨日,記者以尋租人的身份,在仲介的引見下,看了兩套垂楊柳東裏的一居室。上世紀90年代的老樓,提供基礎傢具和家用電器,較便宜的一套月租金也要2900元,拒絕討價還價。“您不看現在是什麼時候?節後的出租旺季。換在春節前,這房子月租2700元我就給您了。”經紀人神情得意地表示,29日以來諮詢租房的電話響個不停,“現在也就是一些外地人還沒回京,您行動早,才能碰上2900元的一居室。過了正月十五,這套房的租金至少得漲200元,而且配置可能還得差點。”

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