除夕，申城飄起了漫天雪花。徐家匯社區敬老院的一根下水管發生爆裂，院方隨即撥通962121物業熱線。區房屋應急維修中心接報後立即派出應急維修車，載著價值60萬元的物業維修設備趕赴現場，不到半個小時就解決了問題。

　　“B超”探水管

　　上海市物業協會會長朱志榮介紹，如果説過去的物業維修是“老郎中”，採取的是傳統的“望聞問切”方式進行房屋維修，那麼新一代物業維修工人採取的則是全新的“判、看、探、聽、定”五步工作法，是物業維修的“全科醫生”，像春節這樣節假日就能發揮獨特優勢了。徐匯區房屋維修應急中心的黃色維修車上的“管線定位儀”就像是X光機，“微型內窺鏡”好比是纖維胃鏡，“水管檢漏儀”就是B超，一車價值60萬元的高科技設備新年伊始就開始為千家萬戶提供墻體探測維護、受損管線和家庭衛生設備的維修服務，提高了搶險工作效率。

　　“咽喉炎”痊癒

　　衡山路上一戶居民家裏的水錶在不用水時也照樣轉個不停，長時間查不出問題。春節前夕，徐匯區物業維修應急中心李師傅帶著檢漏儀上門，經過細細分辨，很快捕捉到較為穩定的管道沙眼漏水的絲絲聲，確定了沙眼在浴缸上部墻壁內的位置，不但查找到隱患部位，也免去了業主原先準備拆除浴缸維修的煩惱。

　　為防止今年春節期間發生冰凍事故，徐匯區房屋維修應急中心勞模工作室開發了220伏電壓的電熱帶，專門為冰凍住的PVC水管升溫化凍，並購置了數臺應急強壓水泵，解決了老舊小區水管狹窄供水不暢的問題，還添置了專門清洗管道水垢的脈沖水槍，讓一直患“咽喉炎”的水管變得通暢自如。

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