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上海甲級辦公樓空置率走低

發佈時間:2012年02月02日 17:05 | 進入復興論壇 | 來源：文匯報 | 手機看視頻

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　　全球房地産服務公司高力國際昨天發佈的報告顯示，去年第四季度，在華跨國公司和國內企業持續擴張業務和升級辦公樓，上海甲級辦公樓凈吸納量多達128576平方米，而該季度上海僅有一座60000平方米的甲級辦公樓新增供應入市，帶動全市空置率一路走低至7.4%，為2008年全球金融危機以來的最低水平。業主們對於市場前景信心大增並上調租金，該季度甲級寫字樓的平均租金上漲至每天每平方米8.2元，環比增長2.5%。

　　高力相關人士認為，儘管目前全球經濟環境有許多不穩定因素，但上海甲級辦公樓市場仍舊表現活躍，黃浦區的空置率僅為4.3%，陸家嘴地區的甲級寫字樓需求也居高不下。預計2012年上海甲級辦公樓新增供應將達530000平方米，其中44%新增量在浦西，56%在浦東。由於眾多新項目即將入市，因此，未來6個月內甲級辦公樓的空置率會上浮，但不會超出12%。同時，租金會保持平穩或小幅上揚。(記者陳桂蘭)

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