據報道，春節後上海等地釋放出房地産市場的積極信號：在執行差別化信貸政策方面，一些銀行有所行動，部分中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”；部分外資銀行甚至出現優惠利率折扣。1月31日，記者了解到，經過春節假期後，島城個別銀行的房貸政策也有所變化，有個別銀行首套房貸最低可拿到基準利率。

　　基準利率再現江湖

　　“新年剛上班的時候，我們收到了工行青島市分行轉發的總行通知，各支行可根據自身情況實行首套房貸的差別化政策 ，可適當對首套房貸的利率給予優惠。”不久前，工行市南區第二支行的一名工作人員告訴記者，申請首套房貸的客戶，原本最低在基準利率基礎上再上浮10%，現在則改為上浮8%。

　　過完春節，房貸政策出現鬆動的不止工行一家。據中行山東省分行工作人員介紹，目前中行執行差異化房貸政策，首套房貸最低可拿到基準利率。據了解，這是基準利率政策消失近一年之後，再度重出江湖。

　　不過，這個基準利率只是在個人收入、徵信情況俱佳的情況下才能申請，大多數市民恐怕還是難以拿到基準利率。

　　多數銀行政策照舊

　　不過，對於多數銀行來説，春節過後的房貸政策並未出現實質性變化，目前僅僅是“額度充分”一條與年前略微不同。

　　1月31日，記者採訪了解到，對於首套房貸，目前島城農行、建行都根據個人情況實行差別化利率，這一政策與春節前相同。交行青島分行的首套房貸政策目前執行的是在基準利率的基礎上上浮5%，與春節前一致。中信銀行、興業銀行目前均執行首套房貸利率上浮10% 的政策，與春節前相比沒有變化。

　　對於這些銀行來説，目前房貸政策較春節前唯一的不同，可能是額度更充分了。浦發銀行、中信銀行的房貸部門工作人員介紹，現在市民申請房貸 、放款時間非常快，如果手續齊全，兩周時間就可拿到貸款，比年前快了不少。

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