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上海部分銀行房貸利率有鬆動

發佈時間:2012年02月02日 06:05 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  某股份制銀行相關負責人告訴中國證券報記者,從2011年12月底至2012年1月初開始,上海已經有銀行將首套房貸利率調整至基準利率,而且以工農中建等大型國有商業銀行為主。

  “既然是悄悄漲上去的,現在悄悄降下來也屬正常。”上海中原地産研究部總監宋會庸介紹,從去年下半年開始,因為銀行資金面緊張,個人房貸業務受限,所以上海不少銀行悄然將首套房貸利率提高至基準利率的1.1倍。

  據了解,房地産調控政策一直強調差別化住房信貸,明確規定對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍;首套房的首付款不低於三成,但對利率並未作出強制規定。

  從去年下半年開始,銀行資金面持續緊張,不少銀行開始執行首套房貸首付三成、利率上浮10%的政策;二套房貸則要求首付六成、利率上浮20%,甚至更高。

  目前的情況似乎已出現鬆動,上海一些中資行針對不同房貸客戶具有不同政策。例如,某銀行對在該行至少持續3個月擁有50萬元資産的VIP客戶,能夠給予基準利率下調5%的“優惠”。

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