摩根大通預計今年房價跌5%至10%_新聞臺

　　摩根大通昨天發佈2012年中國經濟展望報告指出，預計2012年中國GDP同比增速將較2011年的9.2%收窄0.8個點，至8.4%；2012年上半年，中國通脹率將進一步回落，預計全年平均通脹率為3.1%；2012年房價在全國範圍內將平均下跌5%-10%，其中部分一線城市房價跌幅可能達到15%-20%。

　　報告指出，展望2012年，中國經濟增長面臨兩大短期風險。從外部環境來看，歐元區主權債務危機持續發酵，全球需求持續疲軟將繼續拖累中國的出口；從國內情況來看，未來幾個月商品房市場供需景氣度下滑以及房價下降可能呈加快態勢，如果調整幅度過大過快，可能會加大宏觀經濟的下行風險。基於此，報告預測2012年中國GDP將同比增長8.4%，按季度來看，2012年將呈現前低後高的走勢。

　　摩根大通指出，房地産市場調整是2012年中國經濟增長面臨的最大國內風險。2009年以來，中國房價的上漲無論在幅度和廣度方面都是前所未見的，預計2012年房價在全國範圍內將平均下跌5%-10%，其中部分一線城市跌幅可能達到15%-20%。但是，出現樓市崩盤的可能性不大，政府有能力避免房價大跌。

　　報告還指出，隨著實體經濟運行速度的放緩，中國通脹數據近幾個月以來由高位逐步回落。預計2012年上半年通脹率將進一步回落，預計全年平均通脹率為3.1%。通脹壓力減輕為決策者著眼于“穩增長”而進行政策調整創造了條件，預計2012年央行將4次下調存款準備金率(其中上半年將有3次)。由於實際利率依然較低，預計短期內不會降息(除非外部環境顯著惡化)。