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獲4億公租房補助金 中天城投率先分享保障房建設蛋糕

發佈時間:2012年01月31日 19:36 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  1月30日,中天城投(000540.SZ)發佈公告稱,公司于1月19日獲得由貴陽市雲岩區財政局撥付的中央、省級補助資金總計4.03億元到全資子公司中天城投集團城市建設有限公司、中天城投集團貴陽房地産開發有限公司。

  “目前,我們是獲得來自中央、省級公租房建設補助資金規模最大的上市房企”,中天城投董秘李俊對《證券日報》記者表示。而隨著其公租房建設項目的展開,來自政府的補助資金將會後續予以撥付。

  公租房補助金

  按建築面積予以撥付

  公告顯示,經中天城投與貴陽市有關部門協商,已確定首期在貴陽市雲岩區投資建設中天白岩腳公共租賃房、中天漁安片區公共租賃房,總建設公共租賃房19440套,總建設面積114萬平方米(不含配建的商業面積)。

  截至公告發佈日,上述兩個公租房項目已經開工建設。而根據有關規定,中天城投隨之獲得中央、省級補助資金人民幣38344.87萬元、1923.09元,共計4.03億元的補助資金。

  1月30日,中天城投董秘李俊接受《證券日報》記者採訪時表示,根據有關規定,公租房建設會按照建築面積獲得來自中央和地方的補助資金。

  “公租房建成後,具體的營運方式還未確定下來”,李俊對《證券日報》記者表示。至於退出機制,更是遠未談及。

  上述專項補助資金不會影響中天城投的凈利潤,“由於該補助資金的具體財務處理尚無明文規定,經與審計機構協商,公司設立相應會計科目計入專項應付款”。

  獲銀行及金融機構

  融資支持

  彼時,市場傳出對中天城投資金情況的質疑之聲。而此次公告中,中天城投稱,其已經與多家銀行以及金融機構達成初步的合作意向。多家銀行和金融機構表示,願意為中天城投保障性安居工程後續資金提供融資支持。

  “上述銀行提供的資金支持規模,也與保障房的開工面積相匹配”,李俊對《證券日報》記者表示。至於融資成本方面,“在基準利率的基礎上略有上浮”,李俊表示,“不會有太多的優惠。”

  值得投資者注意的是,在公租房建設中,中天城投不僅獲得政府資金補助支持,同時公租房建設的土地是由地方政府無償提供的。同時,“公租房的所得稅是免掉的”,李俊曾在接受《證券日報》記者採訪時表示。除去享有上述土地、稅收優惠外,地方政府還承諾給予相關的基礎工程、配套設施支持。

  “我們所需支付的是一級開發成本、建安成本等基礎成本”,李俊表示。在獲得上述政策優惠的同時,中天城投還可以享有租金收入和商業物業收入。

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  (來源:中國經濟網)

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