1月30日，中天城投(000540.SZ)發佈公告稱，公司于1月19日獲得由貴陽市雲岩區財政局撥付的中央、省級補助資金總計4.03億元到全資子公司中天城投集團城市建設有限公司、中天城投集團貴陽房地産開發有限公司。

　　“目前，我們是獲得來自中央、省級公租房建設補助資金規模最大的上市房企”，中天城投董秘李俊對《證券日報》記者表示。而隨著其公租房建設項目的展開，來自政府的補助資金將會後續予以撥付。

　　公租房補助金

　　按建築面積予以撥付

　　公告顯示，經中天城投與貴陽市有關部門協商，已確定首期在貴陽市雲岩區投資建設中天白岩腳公共租賃房、中天漁安片區公共租賃房，總建設公共租賃房19440套，總建設面積114萬平方米(不含配建的商業面積)。

　　截至公告發佈日，上述兩個公租房項目已經開工建設。而根據有關規定，中天城投隨之獲得中央、省級補助資金人民幣38344.87萬元、1923.09元，共計4.03億元的補助資金。

　　1月30日，中天城投董秘李俊接受《證券日報》記者採訪時表示，根據有關規定，公租房建設會按照建築面積獲得來自中央和地方的補助資金。

　　“公租房建成後，具體的營運方式還未確定下來”，李俊對《證券日報》記者表示。至於退出機制，更是遠未談及。

　　上述專項補助資金不會影響中天城投的凈利潤，“由於該補助資金的具體財務處理尚無明文規定，經與審計機構協商，公司設立相應會計科目計入專項應付款”。

　　獲銀行及金融機構

　　融資支持

　　彼時，市場傳出對中天城投資金情況的質疑之聲。而此次公告中，中天城投稱，其已經與多家銀行以及金融機構達成初步的合作意向。多家銀行和金融機構表示，願意為中天城投保障性安居工程後續資金提供融資支持。

　　“上述銀行提供的資金支持規模，也與保障房的開工面積相匹配”，李俊對《證券日報》記者表示。至於融資成本方面，“在基準利率的基礎上略有上浮”，李俊表示，“不會有太多的優惠。”

　　值得投資者注意的是，在公租房建設中，中天城投不僅獲得政府資金補助支持，同時公租房建設的土地是由地方政府無償提供的。同時，“公租房的所得稅是免掉的”，李俊曾在接受《證券日報》記者採訪時表示。除去享有上述土地、稅收優惠外，地方政府還承諾給予相關的基礎工程、配套設施支持。

　　“我們所需支付的是一級開發成本、建安成本等基礎成本”，李俊表示。在獲得上述政策優惠的同時，中天城投還可以享有租金收入和商業物業收入。

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　　(來源:中國經濟網)