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同一小區物業費相差1.5倍 業主:每月每平方米20元太高

發佈時間:2012年01月31日 17:36 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網1月31日消息:據《新聞晨報》報道,“明明是一個小區,物業管理費卻有雙重標準,1號樓每月每平方米高達20元,而2至6號樓卻僅為每月每平方米8元。”日前,長寧區虹梅路3887弄君悅花園1號樓的業主向晨報反映。

  對此,物業公司表示,收費標準是合同約定的,並無不妥,而1號樓業主拒付物業費已導致物業提供的服務品質下降,已敦促其儘快繳費。

  業主:

  高價物業成本幾為零

  君悅花園建於上世紀90年代,共有6幢樓,其中1號樓為綜合樓,面積為6300余平方米,目前全部租給一家飯店,2至6號樓為小高層住宅,綜合樓與住宅間有圍欄相隔。

  2008年底,小區業委會與一家名為勵展的物業公司簽了物業管理合同。“從那時起,我們就被告知要支付物業費,而且價錢高得離譜,每平方米20元。算下來,每個月要付12萬餘元。而一墻之隔的2至6號樓,每月每平方米物業費只要8元。”1號樓的業主表示,1號樓作為飯店,本身就請了一家物業公司負責安保、清潔、水電維護等事宜,根本不需要勵展公司提供服務。“可以説,對於1號樓的管理,小區物業的成本幾乎為零。”1號樓的業主還表示,曾調查了與君悅花園類似地段和品質的小區,發現物業管理費約在每月每平方米5至8元,沒有超過10元的。勵展公司至今也沒有向其出示20元的收費標準和有關行政部門的核價結論。

  物業:

  收費標準是簽合同時定好的

  小區物業勵展公司表示,“按照物業服務合同上約定的收費標準,1號樓就是每月每平方米20元。這個數字不是我們單方面定的,而是與業委會簽約時,根據實際情況定下的。如果1號樓業主有意見,應該在當初簽約時就提出。”勵展公司還表示,由於1號樓業主拒絕支付物業費,物業資金方面入不敷出,小區的物業服務質量已經有所下降。

  勵展公司認為,1號樓作為商業用房,物業費理應比住宅要高。勵展公司曾調查了周邊類似小區,住宅和商用物業的物業費比例一般在1:2至1:2.5間。此外,物業還負責了包括1號樓在內的整個小區24小時安保任務、共用部位的路燈、清潔、綠化等,因此1號樓業主所稱“成本幾乎為零”的説法是站不住腳的。

  不過,勵展公司並未向記者出示物業管理費預決算和收支情況,也未明確相關收支情況曾向全體業主公示,僅表示收支情況已向業委會成員報告。

  聲明:

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