東方網1月31日消息：據《新聞晨報》報道，“明明是一個小區，物業管理費卻有雙重標準，1號樓每月每平方米高達20元，而2至6號樓卻僅為每月每平方米8元。”日前，長寧區虹梅路3887弄君悅花園1號樓的業主向晨報反映。

　　對此，物業公司表示，收費標準是合同約定的，並無不妥，而1號樓業主拒付物業費已導致物業提供的服務品質下降，已敦促其儘快繳費。

　　業主:

　　高價物業成本幾為零

　　君悅花園建於上世紀90年代，共有6幢樓，其中1號樓為綜合樓，面積為6300余平方米，目前全部租給一家飯店，2至6號樓為小高層住宅，綜合樓與住宅間有圍欄相隔。

　　2008年底，小區業委會與一家名為勵展的物業公司簽了物業管理合同。“從那時起，我們就被告知要支付物業費，而且價錢高得離譜，每平方米20元。算下來，每個月要付12萬餘元。而一墻之隔的2至6號樓，每月每平方米物業費只要8元。”1號樓的業主表示，1號樓作為飯店，本身就請了一家物業公司負責安保、清潔、水電維護等事宜，根本不需要勵展公司提供服務。“可以説，對於1號樓的管理，小區物業的成本幾乎為零。”1號樓的業主還表示，曾調查了與君悅花園類似地段和品質的小區，發現物業管理費約在每月每平方米5至8元，沒有超過10元的。勵展公司至今也沒有向其出示20元的收費標準和有關行政部門的核價結論。

　　物業:

　　收費標準是簽合同時定好的

　　小區物業勵展公司表示，“按照物業服務合同上約定的收費標準，1號樓就是每月每平方米20元。這個數字不是我們單方面定的，而是與業委會簽約時，根據實際情況定下的。如果1號樓業主有意見，應該在當初簽約時就提出。”勵展公司還表示，由於1號樓業主拒絕支付物業費，物業資金方面入不敷出，小區的物業服務質量已經有所下降。

　　勵展公司認為，1號樓作為商業用房，物業費理應比住宅要高。勵展公司曾調查了周邊類似小區，住宅和商用物業的物業費比例一般在1:2至1:2.5間。此外，物業還負責了包括1號樓在內的整個小區24小時安保任務、共用部位的路燈、清潔、綠化等，因此1號樓業主所稱“成本幾乎為零”的説法是站不住腳的。

　　不過，勵展公司並未向記者出示物業管理費預決算和收支情況，也未明確相關收支情況曾向全體業主公示，僅表示收支情況已向業委會成員報告。

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