東方網1月30日消息：據《新聞晚報》報道，春節長假已經結束，然而樓市的交投低迷狀態恐仍將繼續。“我們將在春節後推新房源，但具體時間還未定。”“2月份開盤時間未定，有可能在月底。”昨日，記者連續諮詢多家預計在春節後推盤的樓盤售樓處時得到了上述回復。

　　業內人士表示，由於受到樓市調控的作用，再加上節前傳出“新普通住宅”標準即將出臺的消息，使得部分開盤項目有意延期開盤，靜待細則。

　　7天長假期間網簽16套

　　龍年的春節長假，對於開發商而言，可謂是一個難得的清閒假期。來自網上房地産的數據顯示，長假7天時間，網上備案簽約的住宅共有16套，與去年春節長假期間網簽23套相比，下降了三成。截至1月28日全市1月份新建商品住宅合計成交1691套、20.2萬平方米，預計整個1月的成交不足2000套、為近六年同期最低。

　　與之相對應的是售樓處的銷售人員也少了很多。“去年春節的時候，每天值班的大概有5個人，今年春節期間只有兩個人值班。”1月28日下午，位於閔行七寶板塊的一售樓處置業經理劉肅説道。在其售樓處現場，只有記者一個參觀者。當被問及是否有成交的情況，劉肅坦言，現在的購房者紛紛擱置購房計劃，不可能有成交。

　　由於預料到長假期間樓市的冷淡，滬上樓市再度呈現0開盤的態勢。

　　上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示，2011年樓市庫存直線上升，龍年春節又恰逢樓市淡季，如果在這期間貿然推盤不但無法去化房源，還會徒增後期的銷售壓力，因此開發商不會貿然開盤。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔則表示，自1月起新房市場的供應水平持續低位，近4周皆在10萬平方米以下，合計總量不及去年12月末單周供應體量的一半。與此對應的是，全市新建住宅可售面積的居高不下，達950萬平方米，存量房源的去化將是整個市場在2012的重大考驗。

　　開發商靜待“新普通住宅”細則

　　受春節假期影響，1月樓市的供求雙雙大幅萎縮，隨著假期的遠去，預計越來越多的開發商逐漸把推盤計劃提上日程，然而這個等待期有可能會延續至整個2月。記者昨日電話諮詢了多個售樓處，工作人員均表示，2月開盤的時間仍然未定，有可能會延後。

　　另據統計2月上海將有20個樓盤會開盤或加推，雖然環比1月的8個樓盤大幅增長，但仍低於2011年全年月均34個的開盤量。連續兩個月的少量房源入市，反映出大多數開發商在此階段的銷售熱情不高，並造成促銷大幅度縮水：本市2月打折優惠樓盤共計197個，比1月的209個略有下降。

　　業內人士指出，由於受到樓市調控的作用，再加上春節前傳出“新普通住宅”標準即將出臺的消息，使得部分項目有意延期開盤。市場人士測算，以去年12月的新房成交為例，在實施新標準後普通住宅的比例將提升近45%。新標準的出臺對於集中分佈在外環的剛需客戶而言，可以節省很大一筆費用，對於市場能有一定的推動作用，一批“新普通住宅”或也將抓住這一利好因素，應市推盤刺激購房者入市，但同時也會造成一批受益的購房者選擇在新標準出臺後再簽約，短期內的樓市成交量將不會有所突破。