浙江在線01月30日訊降價、打折、團購、電話營銷……去年下半年以來，開發商用盡招數，但手中的房源依舊被“套牢”，市區存量房源高企，這一形勢在春節長假期間表現得更加明顯：據宜居城市網銷售備案數據顯示，市區普通住宅首次連續7天零成交！這是近幾年樓市沒有出現過的現象，而去年春節期間普通住宅備案套數則有14套，備案面積1739平方米。業內人士認為，每年年初本身是成交淡季，加之當前低迷的市場背景，使得龍年伊始樓市便吞了“鴨蛋”。

　　多數房産公司歇業

　　據了解，市區多數房産公司春節期間執行法定假期安排，1月22日至28日休假，有些公司甚至放假至元宵節。一家位於南湖新區的樓盤銷售部負責人告訴記者，由於去年行情不佳，公司有些員工節前提前返鄉，公司便決定將假期延長，一直至農曆正月初十。

　　一些房産仲介公司由於是私人經營，有著更大的假期自主權。昨天上午，記者在市區轉了一圈，發現不少仲介依舊“偃旗息鼓”。利華房産仲介公司負責人戚為民介紹説，當前二手房賣不動，租房業務要到正月十五之後才會“熱”起來，倒不如關門休息過個安穩年。

　　不過市區依然有樓盤堅持不“休息”，試圖爭奪假日市場。記者了解到，像巴黎都市、羅馬都市、佳源都市等樓盤雖然在1月22日便開始放假，但仍然安排了少數員工輪流值班，方便春節期間客戶諮詢房源信息。

　　儘管有開發商春節開門營業，顯示過年依舊不“放鬆”，但此舉象徵意義似乎更大於實際意義。記者諮詢了七八家樓盤均被告知，春節期間沒有推出相應的優惠活動，相關優惠仍然執行年前政策。而市場7天住宅零成交的業績則反映了“過年房子還是不好賣”。

　　購房者靜觀市場變化

　　春節樓市成交吞了“鴨蛋”，但並不表示沒有人關注市場動向。記者從一些房産公司售樓處了解到，假期裏還是有不少看房者前來諮詢，尤其是在上海、杭州等地工作返鄉的嘉興人，會趁著放假的機會，考慮回鄉置業的可行性。

　　記者昨天在市區中山路一家房産公司售樓部看到，大廳裏有3名客人正在聽置業顧問介紹戶型。他們均是秀洲王店人，8年前去杭州合夥開了一家餐廳。本著“葉落歸根”的想法，他們都想在嘉興買套房子。這次回鄉過年，便相約來諮詢。其中一名沈先生認為，嘉興的房價雖然比杭州低不少，不過現在全國房子都不好賣，現在還是以觀望為主。

　　這似乎成了購房者的普遍心態。嘉興房産超市網日前所作的調查顯示，38%的網友認為2012年樓市調控政策會繼續從緊，而69%的網友認為今年房價還會有所下跌。當前形勢下，59%的網友表示會在2012年買房，不過這部分有購房意向的人群，64%的人表示選擇在下半年出手。

　　對於春節期間樓市成交的慘澹，搜房網市場分析師張偉認為，每年的1至3月都是傳統的銷售淡季，而開發商當年銷售策略的調整和定位一般要到2月底3月初才漸漸清晰，目前這段時間還是一個觀望調整期，購房者降價預期強烈，而禾城房價暫不會出現較大波動，雙方還處於博弈中，“這樣看來，未來兩個月的形勢不會好轉”。