何東花園

　　2011年1月27日，香港特區政府把何東花園列為“暫定古跡”，一年內業主不得改建拆除。今年1月28日，一年期滿，何東花園失去法定保護，隨時可能變成工地。但特區政府和業主還沒就保全花園的方式達成共識。

　　古跡要保護，私産也要尊重，如何達到平衡？媒體指出，不只特區政府，整個香港社會的古跡保護意識都將面臨一次考驗。

　　不簡單的花園

　　何東花園建於1927年，是香港著名商人何東爵士的舊居，也是香港開埠初期唯一建在太平山頂的華裔商人物業。整棟建築佔地1萬多平方米，融合中西風格，富有文藝復興味道，在當年屬於前衛型建築。何東曾在這裡款待多位風雲人物，如愛爾蘭劇作家蕭伯納，以及當時的政界名人康有為。園內還有曾國藩、左宗棠等的名人真跡。

　　正是這些歷史背景，使不少人將何東花園與香港的“文化記憶”聯在一起。2011年何東花園現在的業主何勉君(何東孫女)申請拆卸及重建花園。香港特區政府諮詢古物諮詢委員會，認為何東花園具有歷史和文化價值，將其列為暫定古跡。

　　根據相關保護條例，何東花園12個月內不得拆建，特區政府可以在此期間與業主磋商如何保護。如今保護期滿，雙方並未達成任何共識。也就是説，只要業主向屋宇署申請並獲得施工同意書，即可對這座百年老宅動工。

　　公帑埋單要20個億

　　解決問題的出路不是沒有。一是雙方繼續協商尋求妥協。去年，特區政府曾6次與何勉君接觸，並提出以3幅地皮換取何東花園。過去數年，特區政府正是通過換地或放寬規劃，鼓勵私人業主保護歷史建築，並屢獲成功。然而，何勉君表示沒有興趣。她強調何東花園要傳予世代子孫。此外，她也認為政府提供的3幅地皮發展潛力有限。

　　另一個解決方案是行政長官將花園宣佈為法定古跡，業主可以向法庭申請公帑賠償。但是，這便意味香港納稅人要為保護何東花園埋單，賠償金額估計可能高達20億港元。輿論指出，要立法會同意支付如此高額的賠償，殊為複雜。特區政府有關負責人也直言，由納稅人付出龐大的現金補償是困難的。

　　目前，何東花園會否面臨清拆，何勉君沒有正面回應。但她通過發言人表示，希望特區政府尊重私有財産和她對花園的發展權力。她同意繼續與特區政府商討何東花園的未來發展。

　　近年來，香港的文物保護意識高漲，但究竟高漲到何種地步不得而知。如今，何東花園恰好提供機會，檢驗香港市民、立法會、特區政府是否願意為保護一幢建築物付出高昂代價，也考驗其化解尊重私産與古跡保護矛盾的智慧。(特約記者 樂天)