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去年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市，量價齊跌成為樓市主基調，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調整。
去年12月，北京市住建委發文稱，473家房地産開發企業的資質證書，有效期屆滿後未依法申請延續或工商營業執照已登出。根據有關規定，已登出上述企業的開發資質。房企消失潮並不只是出現在北京。武漢市房管局去年四季度公佈的數據顯示，截至2011年10月底，武漢共有在冊房地産開發企業1375家。相比2010年同期，減少了200余家。
據鏈家地産市場研究部不完全統計，2011年上市房企中，股權出讓共183宗，相比去年增長65%。在當前房企資金充實度大大降低而存貨積壓的情況下，明年房企的股權並購仍會繼續。
上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，房企登出潮、並購潮、退房潮等都是表象，在目前的市場環境下，樓市暴利色彩正在逐漸褪色。預計2012年三季度前後樓市有可能會探底。
瑞銀房地産分析師李智穎認為，2012年上半年市場將出現低點，如果建設不放緩，或將出現供應過剩，預計2012年供應將超出需求40%左右。李智穎稱，預計更多的中小開發商將退出市場，市場整合應該比預期的更快發生。
世聯地産集團市場研究部總監吳志輝判斷，2012年房地産業的關鍵詞是“去庫存”，在存貨減值和資金流轉的壓力下，如何快速消化庫存應當會成為地産企業當下的要務。本組稿件據新華社
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