增城網簽價大幅反彈14%

　　日前，增城國土資源和房屋管理局官方網站公佈，增城市房地産調控成效顯著，全市房價調控目標任務順利完成，漲幅控制在9.01%，比預計的10.5%要低。

　　增城幾大指標盤普漲

　　進入2012年1月，增城一手樓的網簽價格突然出現了異動。根據網易的統計數據顯示，1月2日~1月9日，均價為7763元/m2，與去年12月底“限價升級”最後一週的6798元/m2相比，漲幅高達14%。今年1月第一週，增城不少樓盤成交價都出現了上漲。其中碧桂園鳳凰城均價從去年12月的7380元/m2上漲至8367元/m2，漲了987元/m2；翡翠綠洲從去年12月份的6915元/m2上漲至7302元/m2；錦繡禦景國際從去年12月份的7056元/m2上漲至7506元/m2。

　　不過，這一漲幅僅僅是短暫的表現。到第二周，增城的網簽均價就已經顯現出回落的態勢，為6847元/m2，與去年12月的6231元/m2均價相比，上漲不足一成。這當中，還有成交權重的關係，因為去年12月份，屬於保障房的群星新邨一下成交了79套單位，成交價僅2469元/m2，明顯拉低了增城樓價，但今年1月兩周時間該盤僅有11套單位成交，這也導致增城樓價出現反彈。

　　新盤價格突破“限價令”

　　值得關注的是，今年以來，增城相繼有3個項目分別拿了4個預售證，分別是富城華府、半山禦景（2個證）及錦繡禦景，其均價分別為6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。這當中，除了富城華府由於是新盤難以對比外，半山禦景及錦繡禦景的價格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升，漲幅分別達到了70％及9％。而且，錦繡禦景的均價也明顯突破此前“升級限價令”的“每套單元成交均價都不能超過7736元/m2”。

　　業界人士表示，這一方面是由於“升級限價令”到去年年底已結束，同時，還預示著增城今年的限價目標有可能上浮。有消息稱，增城2012年的房價漲幅可能會控制在10%內。