【新民網 獨家報道】龍年將至，但申城土地市場卻依舊沒有起色。1月19日上午出讓的莘莊、七寶三塊商辦用地因為均僅有一家申請競買，最終全部宣告底價成交。在樓市上半年難有起色的情況下，短期內土地市場或仍將延續低溢價成交的格局。

　　據市規土局相關信息顯示，今天申城商辦用地三地連拍，分別為莘莊商務區19A-04A、19A-05A地塊、七寶生態商務區19-02地塊(19A-01A東地塊）和七寶生態商務區17-02地塊（17A-02A地塊）。最終，莘莊地塊被廣東兩家企業世紀城集團和宏遠集團聯合以5.88億元底價摘得；上海世紀出版集團和文新報業集團則分別以底價5.85億和4.78億元拍得七寶17-02以及19-02地塊。

　　其中，七寶區域內近年來鮮有土地出讓，在售項目數量也不多。目前板塊內住宅價格普遍達到25000元/平方米以上，寫字樓方面去年三季度售罄的明泉財富108廣場售價在31000元/平方米以上。而此次出讓的兩地塊樓板價均不足7000元/平方米，僅相當於在售項目價格的四分之一，可以説相當優惠。

　　業內分析認為，從1月土地市場的情況來看，依然保持了去年的低迷局勢。尤其是各方對於今年上半年樓市難有起色基本達成共識，在這樣的背景下，短期內低溢價、底價成交將成為土地市場的主流，因無人問津而中止出讓的情況也將繼續出現。（新民網記者 朱正炎）

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