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隨著春節臨近，商場、超市顧客盈門。相比之下，蘭州的樓市卻顯得“低調、安靜”許多。昨日，一位在售樓盤的銷售人員告訴記者，往年每到年關，樓市都會出現一次銷售小高潮。但是今年，由於國家政策在持續不斷地調整，許多有購房意向的消費者期望節後房價有所調整，目前確實冷清了許多，這種低迷狀態或將在今年中旬有所改變。蘭州房産局官方網站數據顯示，今年元旦三天，蘭州只售出34套新房，與往年相比，顯得比較冷清，而2012年1月1日至18日，共成交370套商品房，而2010年1月，成交量為656套。可以説，蘭州樓市今年的開局並不理想。
從事房産仲介生意多年的孫先生認為，加大保障房建設力度，廉租房、經濟適用房等陸續上市，分流了剛性購房需求，商品房房價自然會下調。中房信 克而瑞分析師劉野分析認為，2012年，蘭州樓市存在三道閘門和兩台發動機，預計2012年頭一道閘門是實際新增供應量將較大幅放開，第二道閘門是銷售報價小幅鬆動，第三道閘門樓市調控政策將繼續。第一台發動機為國內大型開發企業的新盤開發；第二台發動機為本土企業的戰略調整和産品升級。預計2012年第一台發動機仍將給蘭州市場帶來關鍵性活力，而第二台發動機的啟動也將標誌著蘭州商品住宅市場步入又一輪整合升級通道。
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