據中國之聲《新聞縱橫》報道，國家統計局今天（18日）將公佈2011年12月70個大中城市房價數據。從去年年初到年末，房價一直牽扯著所有人的神經，從年初的量跌價漲，到後半年走勢逐漸得到控制，很多人都期盼，最後一個月房價能出現大幅下調，數據究竟是否會如大家所願？我們來連線中國之聲記者張棉棉：

　　主持人：根據你了解到的情況，現在市場對於2011年最後一個月的房價數據都有著怎樣的判斷？

　　記者：市場機構對12月的房價較為一致的説法是，會延續11月的情況。而我們從國家統計局公佈的11月的房價數據中可以看到，從去年11月開始，70個大中城市中環比下跌城市已經達到了49個，這意味著，樓市拐點幅度進一步加深。不過，由於整體房價下調幅度並不明顯，當時也有一些聲音認為只有12月數據繼續樂觀，才能判斷拐點的確出現。《21世紀地産新聞》總監李一戈認為，現在由於政策沒有絲毫放鬆跡象，2011年12月，一線城市從環比會繼續下滑，隨之而來的是70個大中城市中過半城市也會繼續呈現下跌態勢，但由於是反映全國情況的，因而估計會下滑0.1到0.3個百分點，不會過多。

　　李一戈：因為公佈的都是全國的一個樣本抽樣統計，反映的是整個城市的總體情況，而過去幾個月來看，（房價）下滑的城市、幅度都是很平緩，比較低的，一般都是0.1%、0.2%，多的可能是0.3%，這種幅度都是比較小的，所以應該説環比下滑的速率都是很低很平緩的，我估計也就是0.1%-0.3%這樣的幅度，都是比較小的。

　　記者：不過，李一戈同時表示，12月可能成交量會出現小幅上升，這主要是12月翹尾因素以及很多合同都是年初已經預簽過，直至年尾才正式達成，也就是網簽，而這些合同也被算入了12月的數據中，因此會帶來成交量數據的一個表面上看起來的上揚，但不會影響12月的房價態勢。

　　主持人：那麼，對於2012年，房價又是否會繼續深度回調呢？

　　記者：根據國家統計局昨天公佈的去年宏觀經濟數據，去年四季度房地産開發呈回落態勢，商品房銷售增速回落，且回落幅度累計達到11.1個百分點，這首先説明各種政策在逐步發揮效應。國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良這樣總結，去年實施的限購和限貸政策，擠出了房地産的投機性需求，銷售壓力不斷增加；同時，房地産企業資金狀況總體趨緊，迫使開發商降價銷售以收回資金。因此，只要房地産調控政策不放鬆，今年房地産價格會延續下降趨勢，不排除部分限購限貸地區出現大幅下跌的可能。但是，由於房地産投資和新開工面積會大幅下降，所以，受未來供求關係變化和政策調整預期影響，從大面上看，房價大幅回落的可能性也不大。《21世紀地産新聞總監》李一戈也認為，2012年房地産市場成交量會繼續呈現下滑，不過，上半年下滑幅度會較為明顯。

　　李一戈：成交量（方面）應該説還是跟2011年一樣，也是繼續下滑的一個趨勢。不大可能出現成交量大幅反彈現象，但是回落的幅度會越來越小，甚至可能跟2011年有一個差不多的成交量；因為我判斷下半年會有一個小幅的回升，所以整個的全年是繼續回落，但回落的幅度越來越平緩，這跟2011年越來越接近，但是也是回落。（記者張棉棉）