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2012年中國房地産市場或將持續回調

發佈時間:2012年01月20日 06:48 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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  中新社北京1月17日電 (丁棟) 中國官方17日公佈的數據顯示,2011年中國房地産開發投資增速回落,商品房銷售面積和銷售額增速下降明顯。對此,多位房地産專家表示,受到宏觀調控政策、房價下調等因素影響,2012年中國房地産市場或將延續去年的回調態勢。

  中國國家統計局在此間發佈的《2011年全國房地産開發和銷售情況》顯示,2011年中國房地産開發投資61740億元人民幣,扣除價格因素比上年實際增長20%,增速比上年回落5.3個百分點。

  對此,鏈家地産首席分析師張月認為,2011年全國範圍的房地産市場調控使得樓市出現明顯降溫,房地産投資增速放緩,作為對經濟增長貢獻率超過一半固定資産投資,在2011年四季度以來對GDP的貢獻率明顯下降。他預計,隨著貨幣政策持續收緊,2012年房地産投資增速或繼續降低。

  上述報告還顯示,2011年全國商品房銷售面積10.99億平方米,比上年增長4.9%,銷售額59119億元,增長12.1%,增速比上年分別回落5.7個和6.8個百分點。對此,張月認為,全年住宅市場成交量增幅回落,其中東部地區成交量增幅回落最為明顯,並且限購城市中有一半左右也都集中在東部地區,體現出2011年房地産調控政策的效果十分顯著。他預計,2012年房價“穩中有降”將是主旋律。

  中國國土部15日發佈的地價監測報告顯示,2011年第四季度全國主要監測城市的綜合地價環比、同比增速較前一季度呈整體放緩態勢,增長率為負的城市持續增多,受房地産調控政策的影響,住房地價出現零增長。對此,中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示,從2011年4個季度的走勢來看,地價的環比增長率在持續的下降,這個特點很明顯。她預計,2012年第一季度,住宅地價可能還會進一步下降。(完)

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