1月14下午，上海市政府召開上海市2012年住房保障工作會議，明確了今年“四位一體”住房保障體系推進指標與具體目標任務。

　　會上，全市17個區（縣）政府與市政府簽訂了2012年住房保障工作“目標責任書”。據了解，全市保障性住房的總體目標為新開工和籌措1100萬平方米、16.58萬套，竣工9萬套（戶），以及可供應770萬平方米、11萬套。

　　此外，市政府還同意在臨港産業園、漕河涇開發區浦江高科技園區以及臨港主城區分別探索開展“先租後售”公共租賃住房和定向的限價商品房工作。

　　按照總的任務，經統籌分解，2012年本市排定保障性安居工程新開工建設與籌措16.58萬套，其中共有産權保障房（經濟適用住房）5.3萬套，動遷安置房（限價商品房）4.28萬套，另外，建設和籌措4萬套公共租賃住房，對符合廉租住房條件的受益家庭“應保盡保”，城市舊區改造完成2.5萬戶。記者獲悉，在上海市共有産權保障房供應全面啟動的背景下，今年的準入標准將再次大幅放寬，在去年第二批配售工作完成後，將及時啟動今年新標準的申請受理工作。為確保動遷安置房4.28萬套的目標，今年實際安排動遷安置房開工計劃約700萬平方米；全年安排建設和籌措公共租賃住房200萬平方米、4萬套，供應100萬平方米、2萬套。其中市統籌建設公租房1.5萬套，各區縣建設籌措公租房2.5萬套。同時，廉租新增收益家庭將不設量化目標，對符合條件的家庭做到“應保盡保”。全市新增實物配租家庭總量，將按目前正在享受廉租保障家庭總戶數的10%，即5000戶左右，根據廉租保障家庭規模不同，按照一定比例加以配租。

　　據市住房保障領導小組副組長、市推進辦常務副主任、市房管局局長劉海生透露，市政府還同意在臨港産業園區、漕河涇開發區浦江高科技園區以及臨港主城區分別探索開展“先租後售”公共租賃住房和定向供應的限價商品房工作。記者了解到，“先租後售”公共租賃住房模式，是指經政府批准的房地産開發企業投資建設公共租賃住房，向符合條件的住房困難對象出租；出租10年後，允許作為商品住房上市出售。

　　在建設資金來源方面，今年將在延續去年機制的基礎上，鼓勵企業努力拓寬其他融資渠道，拓寬資金來源，通過申請中長期貸款和發行企業債券、中期票據、信託産品等途徑，籌集建設資金。

　　此外，要堅決貫徹實施市政府《上海市經濟適用住房配建暫行意見》。認真落實在新出讓商品住宅項目中按不低於5%的比例配建保障性住房的要求，凡未配建或少配建的項目，一律不得辦理土地使用權出讓手續。

　　劉海生還透露，今年及下一階段大型居住社區配套建設方面，將抓緊落實包括市級財政補貼政策、城市基礎設施配套費徵收管理辦法，並研究通過普通商品房收益平衡保障性住房建設成本等。