1月份看起來確實不是營銷的好時節，現在距離春節還有不到兩周的時間，很多人都很忙，忙回家、忙“收爐”、忙飯局、忙出遊……市場於是就明顯淡靜下來了。不少項目乾脆以靜制動，雖然依然開門迎客，但感覺已是進入了“類封盤”狀態。其原因主要是在於買家節前購房慾望降低，觀望成主流，商家也唯有順其自然了。

　　開門迎客“靜雞雞”

　　本週的市場明顯冷清了不少，除了東方文德廣場有書畫展覽活動之外，老城區和金沙洲板塊的多個樓盤現場均顯得靜悄悄。半個月前在金沙洲路還隨處可見促銷宣傳牌，而今只剩下保利西海岸一個，其宣傳內容也以賀新春為主。在主推大戶型的中海金沙灣銷售中心，記者看到現場只有一個看樓者，銷售人員也只有三兩個，且都在閒聊，一副悠閒的姿態，讓人感覺似乎開始放大假了；在推特價單位的禦金沙現場也沒有看到看樓者。

　　一個大樓盤的銷售人員告訴記者，臨近春節，加上宏觀調控政策的影響，看樓者很少是正常的，“樓盤現在已經完成了銷售任務，所以沒有壓力了，有客人來就賣，沒客人來也沒關係。”禦金沙人員告訴記者：“我們通過電話回訪CALL客，發現絕大多數曾經來我們這裡看過樓的客人都有了觀望的心態，説會繼續等降價的消息，他們認為今年樓價還會降，所以目前已經很少看樓者了，所以也就沒什麼營銷活動了。”

　　少見促銷消息

　　去年12月老城區幾個樓盤降價賣樓的消息把市場的神經刺激了一下，有不少意向購房者因此認為降價大幕已經開啟，於是等降價的心態更加堅定了。不過離春節還不到兩周，市場多個樓盤齊促銷的現象並未出現。

　　上週末，東方文德廣場舉辦了書畫活動，人氣還比較旺盛，不過現場報價沒見鬆動，仍保持在3.2萬元/平方米左右；而貨量比較充足的金沙洲板塊，同樣不見讓人心動的促銷折扣，有，也只是和去年年底時相似的促銷，如禦金沙的特價單位，要1.5萬元/平方米左右，明月金岸的價格仍是含裝修1.48萬元/平方米起……換句話説，商家並沒擺多少心思在這個檔期上，所以整個板塊顯得很淡靜。

　　編輯：秀麗