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本報訊（記者 顧小萍 沙文蓉） 昨日，網上房地産統計數據顯示，1月上旬南京二手房市場成交561套，環比2011年12月下旬下跌48%，同比下跌了70%。
數據顯示，在區域成交方面，江寧區成交73套，同比12月下旬下降66%；鼓樓區成交78套，同比12月下旬下降28%；建鄴區成交56套，同比12月下旬下降38%；浦口區成交98套，同比12月下旬下降34%。
“隨著農曆新年的到來，不少賣家和買家都開始準備過年。年底買賣雙方交易意向逐漸降低，南京二手房市場年關效應明顯，成交量和掛牌量大幅下滑在意料之中。”一位業內人士分析認為。
來自365地産家居網的統計顯示，1月上旬南京市二手房掛牌均價為12538元/平方米，環比12月上旬12513元/平方米的二手房掛牌均價上漲了25元/平方米。不過，兩江板塊的價格還是進一步下跌，其中江寧區環比12月上旬下跌2%。
南京鏈家總經理黃月平表示，目前主城區二手房房價受調控影響已經從上升逐漸發展到止漲狀態，只有部分擁有稀缺資源的區域如龍江的房價還相對堅挺，但隨著兩江二手房價下降速度和幅度的不斷加大，後期降價預期已相當明顯，這種加速降價趨勢將會在春節之後逐漸蔓延至主城部分區域。
作者：顧小萍 沙文蓉
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