專題審議會現場。新民網記者 沈文林 現場回傳

　　【新民網獨家報道】在今天（13日）上午舉行的上海市第十三屆人大五次會議“擴大住房保障覆蓋面，健全住房保障體系”專題會議上，市人大代表徐益超建議：進一步完善共有産區保障房的退出機制，促進保障性住房資源的循環利用。

　　徐益超認為，應加強對已經入住的保障對象在家庭收入、財産變更、住房改善、保障性住房的使用等方面的信息的收集和跟蹤分析，為退出機制做好基礎，以便根據實際需求的變化，和已經入住對象的居住、收入等情況的變化，動態地進行調整。

　　“我們各類保障性住房的供應是有限制的，在這方面政府相關部門已經做了大量的工作，我建議要進一步注重信息方面的分析，根據信息反饋了情況做動態的調整，最要注重的就是在政策調整過程中加強制度建設。”徐益超指出，如果退出機制不能運行暢通，政府投入的土地、大量的資金，這個資源就難以得到循環利用。

　　徐益超認為，需著重研究退出機制的管理方式和政策。“如果現在的保障對象在外面已經購房了，收入增加、資産增加，達到退出標準了就應該退出，如果他不能及時的退出，我建議應該採取改變購房時的産權比例，每年提高幾個百分點的政府産權比例，相對降低個人産權比例，促使他退出。這樣由我們政府投入的保障性資源就能夠收回、循環利用，作為住房保障繼續使用。”

　　徐益超同時建議限制保障房的居住年限、轉讓價格、轉讓對象。對於保障房的産權，他建議可以由引進人才的單位、被保障對象、政府構成，體現出政府主導、社會協同、社會力量共同參與的發展模式。（新民網記者 沈文林 李欣 李若楠）

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