北京市統計部門昨天公佈，去年四季度，北京企業景氣指數繼續回落，至138.8，同期北京企業家信心指數環比大幅回落9.7個點至123.0，不過兩者均處於景氣上方。2011年四季度，各行業企業家信心指數當中，房地産企業家信心最為低迷。

　　三季度，在各行業企業家信心指數當中，本市房地産行業的企業景氣指數和房地産企業家信心指數繼續處於被調查行業的末位。尤其是房地産企業家信心指數，更是大幅下跌18.4個點至72.4，僅略高於2009年一季度的70.3，連續一年處於不景氣區間。同期，房地産企業景氣指數為114.5，較上季度下降6.1個點，為全市所有行業中景氣指數最低的行業。

　　值得關注的是，四季度，本市房地産企業的資金情況略有反彈。四季度本市房地産企業資金情況景氣指數為88.4，較上季度上升2.6個點，顯示四季度信貸略微寬鬆，但仍然處於低位。

　　此外，數據還顯示，本市企業景氣指數預期和企業家對未來的預期也不容樂觀。今年一季度，企業家信心指數預期值為120.9，較去年四季度下降2.1個點；企業景氣指數預期值為137.3，較去年四季度下降1.5個點。

　　企業家信心指數也稱為宏觀經濟景氣指數，用以綜合反映當前宏觀經濟運行的景氣狀況、發展變化趨勢和企業家對宏觀經濟的看法與信心。企業景氣指數也稱為企業生産經營綜合景氣指數，用以綜合反映當前企業生産經營綜合景氣狀況和未來發展變化的趨勢。

　　景氣指數的取值範圍在0-200之間，以100為臨界值，指數在100以上，反映景氣狀況趨於上升或改善；低於100，則反映景氣狀況趨於下降或衰退；等於100，反映景氣狀況變化不大。

　　>>解讀

　　北京樓市拐點已經明確

　　北京中原地産三級市場研究總監張大偉指出，本市房地産企業信心和景氣低迷在預期之內。目前，北京樓市拐點已經明確，房價下調可能繼續加速。中央領導近日強調，當前房地産市場調控已取得一定成效，但仍處於關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。樓市暴利時代已經過去，預期在經濟工作會議以後，期待因為實體經濟出現萎縮風險而放鬆樓市調控拉動經濟上漲的部分開發商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調價格的現象將更加普遍，樓市已經徹底入冬。

　　2011年4季度企業家信心指數

　　行業 2011年

　　4季度

　　比上期

　　增減

　　下期

　　預計

　　工業119.6-5.4117.6建築業126.53.5121.5交通運輸、倉儲和郵政業109.2-20.6117.0批發和零售業118.0-30.5111.6房地産業72.4-18.472.7社會服務業134.21.8133.4信息傳輸、計算機服務和軟體業165.36.7163.1住宿和餐飲業149.8-5.1147.8