1月10日，北京市政協委員、萬科集團副總裁毛大慶建議，在堅定落實調控政策下，北京的調控政策應進行細化和調整：五環外的限購政策適當微調；對外地人口納稅社保年限降至1到2年；對首次購房的家庭降低信貸門檻，並給予稅費減免……對此，市住建委明確表示，將堅持房地産調控政策不放鬆不動搖，促進房價合理回歸。（1月11日《新京報》）

　　此事告訴我們：地方兩會期間，房地産代表委員定會對房地産調控政策呼籲“松綁”，有關部門則須像北京市住建委一樣，及時明確地給予回應。

　　全球金融危機爆發引發經濟衰退以來，在國家投資4萬億拉動經濟的大背景下，房價借機一路飆升，房地産市場泡沫積聚。為了保持房地産市場健康穩定發展，自2010年年初以來，國家連續出臺房地産調控政策，特別是出臺了“限購令”，即遏制投資和投機炒房，進而使過熱的樓市趨冷，樓盤不得不降價銷售。然而，嘗到暴利甜頭的房産商顯然心有不甘。於是，總是尋找機會，提出“松綁”建議，釋放“調整”信息。北京市政協委員、萬科集團副總裁毛大慶在該市政協會議上關於對調控政策進行細化和調整的建議，表達的顯然是房地産商共同的心聲。北京住建委給予明確的回應之所以值得稱道，就在於與中央關於房地産市場宏觀調控政策保持了高度一致，同時向社會釋放了一個明確堅定的信號，有利於公眾對房價回歸理性的期待，增強人們對房地産市場健康發展的信心。

　　毋庸諱言，中央出臺房地産市場調控政策，使地方政府陷入了“兩難”境地：一方面，中央的調控政策，是從保持房地産市場健康發展、穩定經濟全局做出的宏觀決策，地方政府必須與中央保持一致、確保政令暢通；另一方面，房地産市場的膨脹式發展，使地方政府在賣地和稅收上大發橫財，調控無疑會使地方財政大大縮水。在矛盾狀態中，地方政府明裏會高舉調控大旗，落實時一有風吹草動就會試探着“松綁”，並容易在房地産商要求“松綁”的聲音面前態度曖昧。因此，在房地産調控政策上立場堅定、旗幟鮮明，無疑是絕大多數公眾對地方政府的期待。

　　國務院總理溫家寶2011年11月6日在俄羅斯聖彼得堡表示，中國房地産調控是國家堅定的政策，並首次提出，目標是要使房價回歸到合理的價格。此後的中央政治局會議，胡錦濤、溫家寶、李克強等中央領導在不同場合的講話，都一再重申中央堅持調控政策和讓房價回歸理性的決心。而在今年3月初全國“兩會”召開前夕的這段時間裏，地方“兩會”正在陸續召開，但願有關部門能夠像北京住建委一樣，對房地産商代表委員們“松綁”的呼籲有所警覺，以避免發出錯誤信號。