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張女士：由於工作需要,我想在長春市區內租住一套房屋，請問我應該了解哪些要件，注意哪些方面的問題？
答覆：為規範房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件。這些條件概括起來主要有:1.有合法的房屋産權證件；2.房屋為共有産權的，應有共有人同意租賃的證明；3.將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；4.將房管部門直管公房出租的，應提交經房管部門同意的證明；5.住宅用房的租賃，應當執行國家和長春市人民政府規定的租賃政策；6.房屋能正常使用。如果符合上述條件，您可以放心租住。
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