資料圖

　　我省的《公租房管理暫行辦法》將於明日舉行聽證會。公租房的供應對象、租賃的條件設置、租金標準、管理措施等是否適當等內容進行聽證，廣泛聽取社會各界的意見和建議。

　　《辦法》要點1

　　以40平方米小戶型為主

　　根據雲南省政府法制辦和雲南省住房和城鄉建設廳發佈，並將於明日舉行聽證的《雲南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》（以下簡稱《辦法》）規定，新建的公共租賃住房單套建築面積以40平方米左右的小戶型為主。公共租賃住房産權按誰投資、誰所有的原則確定。

　　●民聲

　　市民周先生認為，公共租賃住房是解決“夾心層”的住房困難問題的保障房，因此，對於像他一樣的單身人士來説，40平方米左右的房子應該可以解決基本的居住問題了。但是，如果雲南的公租房今後也實施可租可售，那麼，在自己經濟條件好轉後想買該房，就會覺得面積過小，不能解決一家人的實際問題。因此，他希望，公租房的面積是否可以考慮稍大一些，比如在60平方米左右，兩室一廳，這樣的話即使是一家三口也能滿足居住需求。

　　《辦法》要點2

　　租金不得高於市價80%

　　針對大家最為關心的公租房的租金問題，《辦法》中提出，公共租賃住房經營實施統一管理、分級定租。公共租賃住房租金以建設成本為基礎，根據承租人收入狀況和市場租金水平分級核定。租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的80%。具體分級租金標準由縣（市、區）政府結合當地實際、區分不同保障對象研究制定，每年定期向社會發佈一次，並報州（市）政府和省住房城鄉建設廳、發展改革部門備案。

　　●民聲

　　大學畢業生小徐算了一筆賬，如果按照《辦法》中提出的，租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的80%，在市場上租一套房一個月租金為1500元計算，同等地段的公租房租金是1200元。對此，他認為公租房的租金並沒有便宜太多，他希望公租房的租金應再略低一些。

　　《辦法》要點3

　　非雲南籍外來務工者有穩定職業3年以上也可申請

　　《辦法》中提出，公共租賃住房供應對象原則上為人均住房建築面積低於13平方米、符合本《辦法》規定收入條件的下列群體：城鎮中等偏下收入或低收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工；在城鎮有穩定職業1年以上的雲南籍農業轉移人口或外來務工人員；在城鎮有穩定職業3年以上的非雲南籍外來務工人員以及符合條件的其他群體。

　　申請公共租賃住房的收入條件原則上為，單身人士月收入不高於國家規定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標準”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按不高於家庭實際人數乘以國家規定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標準”的85%計算。

　　《辦法》要點4

　　租賃合同期限一般為3至5年

　　《辦法》中明確，已享受福利分房、廉租住房實物配租、經濟適用住房等保障性住房的家庭，不得再租賃公共租賃住房。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年。

　　（楊春雁）