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去年10月，市民周女士遇到一起怪事，一名方姓女子敲開她家房門，手持房産證要求她搬離。自己從未賣過房子，怎麼房子會易主？周女士一時摸不著頭腦。歷經週折，她才得知是丈夫呂先生和情人方某背著她搞的“鬼把戲”。通過訴訟，她最終要回了房子。1988年，周女士與呂先生結婚。2004年，夫妻共同購買一套房屋，登記在呂先生名下。後來，呂先生在工作中結識方某，發展為情人關係。呂為表明要和方某結婚的決心，與方某簽訂一份房屋買賣合同，將他與周女士共有的房屋變更登記在方的名下。為穩住周女士，呂先生還製作了一份假房産證，放在自家抽屜裏。
庭審中，呂先生承認他與方某係情人關係，買賣房屋是他和方某串通好的，方某並未實際履行買賣合同中支付房款的義務。而方某則稱自己已向呂先生支付了房款。
松江區法院認為，兩被告就該房屋的買賣而實施的一系列行為以及方某的付款方式與房屋買賣的一般做法嚴重不符，且方某對付款事實並未提供證據，故呂先生和方某間的房屋買賣屬惡意串通，損害了周女士的利益，依法應認定為無效。
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