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備案時間不同 大修基金差額大
華龍網訊 （記者 戴娟）同一樓盤同一棟樓同一層同一面積，因購房備案時間不同，繳納大修基金出現很大差額。昨日，針對這一問題，市政協委員張科建議，儘快規範大修基金繳納時間界限和標準，減少由此引發的糾紛。
事實上，去年3月1日起，《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（以下簡稱辦法）已正式施行。此政策的出臺統一了我市物業專項維修資金的交存範圍和標準，明確規定有電梯的，按建築面積每平方米80元交存；無電梯的，按建築面積每平方米50元交存。與此前的辦法相比，以一套單價7000元/平方米、建築面積80平方米的電梯房屋為例，如按老辦法執行，購房者應繳納16800元，而按新辦法規定，則只需繳納6400元的大修基金，兩者相差10200元。
張科經調查發現，因為新舊辦法的施行造成的差額引起了同一小區不同業主的諸多糾紛，許多業主認為不公平，甚至出現過打架鬥毆現象。張科説，因為新辦法的施行時間為2011年3月1日，業主繳納大修基金的時間以業主房産在房管局備案為準。2011年3月1日之前備案的以老辦法規定的大修基金交存標準，而老辦法的標準之前沒有規範統一，這就存在同一小區同一面積的業主，因在房管局備案時間的先後不一致，則繳納的大修基金也不一致，且差額巨大。
為此，張科建議房管局可以按照房屋的交房時間為大修基金收取標準：即2011年3月1日之前交房的統一按照舊辦法規定的標準收取大修基金；2011年3月1日（含3月1日）之後交房的則按照新辦法的標準進行收取。
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