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房主賣房後反悔拒過戶敗訴

發佈時間:2012年01月11日 10:35 | 進入復興論壇 | 來源：中國新聞網 | 手機看視頻

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　　王女士賣房兩年後，以北京實施限購令為由，起訴稱買主吳女士不符合在京購房資格，要求解除雙方的購房合同。昨天記者獲悉，海淀法院東升法庭判決王女士敗訴，須協助吳女士辦理過戶。

　　房主王女士起訴稱，2009年7月24日，她與吳女士簽訂了房屋買賣合同，將她在海淀區的一套房屋出售給吳女士。但是在之後的履約過程中，因為國家出臺了限購令，對購房人的資格進行限制，現在吳女士在北京完稅未滿5年，而且不是本市戶口，不能購買北京房屋，致使合同無法正常履行。而且她現在也沒有購房能力，如果將房屋出售給吳女士，將導致住房困難。因此起訴到法院，要求解除雙方的房屋買賣合同，並讓吳女士騰退歸還房屋。

　　庭審中吳女士辯稱，2009年7月27日，她按合同約定向王女士支付了5萬元定金和房款45萬元，並從2009年8月1日開始，按月向銀行償還王女士名下的56萬元房屋按揭貸款。在等待辦理房屋産權證的過程中，因為房價一直在漲，王女士數次提出要求增加房款，她為了順利辦理産權，提前支付了27萬元房款，並給付王女士裝修款、房産稅、第一年物業費共8萬元。但王女士取得了房産證，仍然不協助過戶。現在她反訴要求雙方繼續履行合同。

　　法院審理後認為，雖然吳女士不具備限購令中規定的購房資格，但如果解除合同，將會導致王女士與吳女士之間利益明顯失衡。最後，法院作出上述判決。

　　宣判後，雙方當事人未明確表示是否上訴。(記者王秋實)

責任編輯：尤江蘇

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