住建委否認住房限購年限5改3

　　稱將繼續深入做好房地産調控促進房價合理回歸

　　本報訊 昨天，有媒體報道稱北京住房限購令將“鬆綁”，非京籍購房者“連續5年納稅證明”將改為“連續3年”。當天下午，市住建委通過其官方微博發表聲明，對此予以否認。住建委表示，將繼續深入做好房地産調控，促進房價合理回歸。

　　去年2月16日，北京市政府發佈通知，提出調控樓市的15條措施。“京15條”要求：已經擁有一套住房的北京戶籍居民家庭，持有有效暫住證、在本市沒有住房且在京連續5年繳納社會保險或個人所得稅的非京籍居民家庭，限購一套住房；擁有兩套及以上住房的北京戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及無法提供有效納稅或社保證明的非京籍居民家庭，暫停在本市購房。

　　對於限購政策，專家肯定此舉有力地打擊了外地炒房者，但也有聲音指出，非京籍居民家庭限購年限過長，導致很多“剛需”被排除在外。偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，非京籍且納稅3-5年的在京無房人員佔有購房意向人群的19.1%，這其中49.8%是兩口之家或三口之家，購房需求迫切。自去年下半年以來，坊間不時有限購令即將“鬆綁”的消息傳出。

　　昨天，有媒體報道稱，“記者從北京市住建委一位內部人士處了解到，北京市將把限購政策中‘連續5年納稅證明’改為‘連續3年’。如果沒有其他情況的話，預計春節前就會調整”。

　　報道還稱，“北京市住建委內部人士表示，根據中央對樓市調控的政策基調，2012年北京的房地産市場調控主調還是求平穩，房價將控制在合理的範圍內，但會更加側重於解決低收入群體和剛性需求群體的購房實際，這也是一個民生問題。”

　　這一消息在網上反響強烈，有網友對“鬆綁”表示歡迎，認為剛性購房需求終於可以釋放。也有網友表示擔憂，“好不容易實現了房價穩中有降的目標，一旦鬆綁，開發商信心又上來了，不會再降價了”。業內人士則表示，如果僅僅將“連續5年納稅證明”改為“連續3年”，對市場影響不會太大，投機投資性需求仍將受到抑制。 對於媒體的這一報道，市住建委昨天下午通過其官方微博“安居北京”發表聲明，稱住房限購年限即將有所調整的消息不實。“我委任何人未接受過任何媒體的相關採訪。”市住建委表示，將按照中央經濟工作會議要求和市委市政府部署，繼續深入做好房地産調控各項工作，促進房價合理回歸和房地産市場健康發展。