本報訊 根據保障房申購流程，市轄七區和高新區的申請人辦理申購登記後，現場領取《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》，市住房保障中心依據申請人人均住房建築面積，按照住房困難程度進行排序。當申請人數量大於房源數量時，且人均住房建築面積相同的申請人數量多於排序後剩餘房源數量時，則通過搖號方式確定。當申請人數量少於房源數量時，全部申請人均可入圍。

　　排序計分規則共包括四大項100分。其中，家庭住房面積狀況計分最高40分，家庭收入狀況計分最高15分，申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分最高30分，申請家庭人口狀況計分最高15分。

　　家庭住房面積狀況計分規則為，經濟適用住房申請家庭得分為（1-家庭人均住房建築面積/13）40，限價商品住房部分申請家庭得分為（1-家庭人均住房建築面積/20）40。其中，“13”為本規劃期內經濟適用住房申請家庭的人均住房建築面積上限，“20”為本規劃期內限價商品住房申請家庭的人均住房建築面積上限。

　　家庭收入狀況計分規則為，經濟適用住房申請家庭人均月收入低於（含）920元的計15分；家庭人均月收入高於920元計10分。限價商品住房申請家庭人均月收入低於（含）1864元的計15分；家庭人均月收入高於1864元計10分。其中，“920元”為2010年度市內七區最低工資標準，“1864元”為2009年度青島市城鄉居民的月均可支配收入。

　　申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分規則為，申請家庭夫妻雙方平均年齡60（含）以上為最大分值，計為30分。計分公式為（申請家庭夫妻雙方平均年齡/60）30。單身申請人年齡做為平均年齡帶入上述公式計算，計算年齡的截止日為銷售公告中公佈的輪候排序計分日。

　　申請家庭人口狀況計分規則為，家庭人口為一人的計5分，家庭人口為兩人的計10分，家庭人口為三人（含）以上的計15分。

　　為了保障多次申請未能成功的被保障家庭利益，排序計分規則中還設置了依據取得登記資格時間加分的條款。申請家庭依據本積分規則取得准予資格登記通知書後，每滿一年未配售住房的，再次申請時加2分，加分總值不超過10分。

　　排序計分規則還規定，計分規則數值精確到小數點後四位數，對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據資格申請的先後順序確定。

　　據介紹，此次公開徵求意見的是經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則，而經濟適用住房和限價商品住房申請標準仍為去年4月起執行的我市第二個住房保障三年規劃確定的標準。目前，我市分別有6000戶和3000戶家庭持有《經濟適用住房准予資格登記通知書》或《限價商品住房准予資格登記通知書》而尚未購房。 （崔 武）