樓事速遞

　　2011年二手房成交略高於一手房

　　80平方米以下戶型成交套數佔總量的3/4

　　本報訊（記者 肖嵐）昨天，“金鼎獎2011年度房産經紀大賽”頒獎典禮暨年度房産業高峰論壇落下帷幕，現場發佈的二手房市場行情報告顯示，2011年全年南京二手房成交40005套，交易量略高於商品住宅。

　　據了解，金鼎獎年度房産經紀大賽是由365地産家居網于2009年發起，結合該年度南京二手房仲介市場情況，在南京市房産協會、南京市經紀人協會等主管部門的指導下舉行的活動。南京我愛我家、南京順馳不動産、江蘇中廣置業、南京大賀房地産等13家仲介企業獲得了“金鼎獎2011年度南京品牌仲介機構獎”，46家仲介門店被評為“金鼎獎2011年度金牌服務門店獎”。

　　頒獎典禮現場公佈的“2011年南京二手房行情總結暨2012年展望”行情報告引起了廣泛關注。報告稱，2011年全市二手房住宅共成交40005套，和2010年相比下降34%，創下近三年最低。雖然下滑厲害，但去年南京全市商品住宅成交約3.8萬套，二手房成交量仍略高於一手房。

　　該報告指出，2011年度南京二手房掛牌量並不理想，其中3月份和5月份達到全年最高位。全市各區域中，80平方米以下中小戶型為二手住宅交易的絕對主力，成交套數佔總成交套數的3/4。全市套均交易面積為82.77平方米，其中江南八區套均面積76.36平方米。全市有4個區域交易套均面積超過80平方米，包括江寧、浦口、建鄴、棲霞四大區域，其中江寧以套均100.5平方米位居第一。

　　公積金提取每個月上半月都能辦

　　本報訊（記者 沙文蓉）去年10月末，南京住房公積金管理中心出臺新規定，為進一步方便貸款職工每年一次辦理住房公積金櫃面提取還貸業務，自2012年1月1日起，櫃面提取還貸業務的辦理時間由原先的每年上半年每月的上半月，調整為全年1-12月份的上半月辦理。記者獲悉，目前新政已經執行。

　　據悉，櫃面提取還貸仍採取轉賬方式。如果是櫃面提取歸還住房公積金貸款的，就由住房公積金歸集業務承辦銀行將職工提取的住房公積金及新職工住房補貼轉入貸款職工在貸款銀行開設的貸款賬戶。如果是櫃面提取歸還個人商業性住房貸款的，則由住房公積金歸集業務承辦銀行將職工提取的住房公積金及新職工住房補貼轉入貸款職工在貸款銀行開設的貸款賬戶或還款賬戶。

　　職工個人在櫃面辦理提取還貸手續，一年辦理一次。之前已辦理委託提取還貸手續（已簽訂逐年或逐月委託提取還貸協議書）的職工或本年度已經辦理過櫃面提取還貸手續的職工，不得再次辦理櫃面提取還貸手續。

　　本報訊（記者 沙文蓉）雖然已經進入了傳統樓市淡季，但是開發商推盤積極性依然很高。南京網上房地産數據顯示，2012年1月1日至今，已經有9家樓盤領取了預售許可證，其中江寧板塊最多，達到了4家。

　　2012年首周領證的樓盤中，涵蓋了不同類型的房源，可供購房者選擇。這些房源中，既有每平方米僅為5000多元江寧低價盤寶馳景秀苑，還有每平方米單價接近3萬元的河西高檔樓盤匯錦國際 淩江；既有萬科金域藍灣的花園洋房、又有托樂嘉的小公寓。此外，記者發現，還有一些沉寂多時的老盤也在新的一年推出了新房源，例如已經沉寂兩年多時間的山水方舟雅築，此次推出05幢32套房源，每平方米單價為1.1萬元左右；位於城北板塊的麗池花園推出了5套商鋪，每平方米單價在2.8萬元左右。