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　　關鍵詞：樓市降溫 樓市成交量 房地産 房價

　　[提要]市房地産交易中心日前公佈的去年12月份房地産市場運行數據顯示，全市新建商品房住宅共成交9000套，較11月份增加了922套，增幅超過一成。

　　本報訊 市房地産交易中心日前公佈的去年12月份房地産市場運行數據顯示，全市新建商品房住宅共成交9000套，較11月份增加了922套，增幅超過一成。2011年1月到12月份，島城新建商品住宅共成交86997套，遠遜於2010年的100295套。

　　單看2011年12月份房地産市場運行數據，各區中，李滄區成交量最大，月銷3078套；四方區次之，達到1584套；黃島區以743套的成績位列第三，城陽區、市北區、市南區、嶗山區和高新區分列其後。五市中，膠州市銷量最大，達938套。成交戶型上，60-90平方米戶型成交量最大，月銷6166套，佔總銷量的68.5%，表明當前房地産市場剛需是關鍵。二手房方面，12月，市內四區共銷售694套，較上月減少了111套。

　　綜合2011年全年數據可以看出，在限購令的威力下，島城樓市降溫態勢明顯。記者注意到，實際上，從1月份到8月份，2011年島城新建住宅銷量仍高於2010年同期2577套。但在限購令的持續作用下，島城樓市自“金九銀十”開始反轉，四個月少銷售15875套新建住宅，其中2011年9月、10月、11月和12月的銷量分別為7849套、7427套、8078套和9000套，而2010年的同期的數據分別為9503套、13517套、11474套和13735套。

　　有專家表示，2011年，在房地産市場調控的大背景下，島城樓市成交量萎縮屬於正常現象。在政策持續不變的情況下，2012年上半年的房地産市場或將延續業已形成的下行趨勢，深度調整。

　　另據記者了解，本月有6個樓盤計劃開盤，將加推房源。

　　（本報記者 崔 武）

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