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東方網1月5日消息：據《新聞晚報》報道，昨日，多家分析機構公佈了最新的統計信息，在2011年年尾的一輪搶收行情下，剛需豪宅齊降價，申城樓市12月商品住宅成交面積為57.91萬平方米，環比上月上漲17.88%。
商品住宅12月的成交量環比11月出現上漲，業內人士大多認為主要原因是部分高端物業和剛需盤大量加入到了降價搶收的行列。以旭輝朗悅庭為例，該項目開盤推出7888元/平方米的單價，再次推出了萬元以下的新盤，引起了市場的關注，並取得了不錯的業績。位於閔行和浦東的部分高端項目在去年12月也推出了8折優惠，立刻得到客戶的認可，這些因素的疊加，使得商品住宅12月在傳統“淡季”及弱市下成交了57.91萬平方米，創下了去年8月1日以來的最高月度成交量。
金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅介紹，商品住宅12月雖然創下了最高月度成交量，但依然是歷史低量，其同比2010年12月商品住宅140.17萬平方米的成交量，依然是大跌了58.68%。不過，去年12月商品住宅的月度均價22131元/平方米，卻同比2010年12月商品住宅的均價下跌了8.55%，為明年繼續調控在總體運行態勢上打下了很好的調控基礎。商品住宅年度累計成交均價漲幅的不斷下滑，以及12月均價同比下跌8.55%，顯示調控十分有效。只要疊加壓制政策不解除，2012年的成交均價依然會繼續下行，呈現下跌抵抗型走勢。
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