南方日報訊 （記者/遊玉華）伴隨著樓市成交的一路下跌，限價令終於與2011年的中山樓市一同落下帷幕。然而冷清的市場行情依舊令開發商大感擔憂，元旦期間樓市成交同比更是有近八成的跌幅。

　　普通項目：少數開發商小幅提價

　　開發商翹首以盼的2012年終於到來，然而中山樓市的行情並未如願轉好。在剛剛過去的3天元旦假期，全市網簽數據僅為130套，面積9859平方米，與去年元旦3天相比，同比大幅下降77%和83%。

　　在元旦期間，最為搶眼的促銷無疑是大信推出的瘋狂團購活動。位於西區的大信新家園元旦推出團購單位10套，價格4800元∕平方米起，團購低至41萬元∕套；大信海岸家園元旦推出團購單位10套，價格5800元∕平方米起，團購優惠勁減21萬元。

　　在石岐，新盤天水湖更是打出“繼續限價、最高5800元/平方”的促銷優惠，大幅提升了樓盤的人氣。與其他樓盤相比，其另一特色是還贈送大小不等的面積。

　　此外，東區豪宅華鴻水雲軒由於目前進入清貨階段，近幾天同樣推出一口價最低5700元/平方米起的優惠，買三房、四房、五房可以獲最低7折優惠。值得一提的是，這一樓盤去年售價超過8000元/平方米，如此算來，就算特惠單位是較差的戶型，最大優惠幅度仍高達近50萬。

　　記者走訪了解到，就算早前放出元旦過後要提價消息的樓盤，其提價幅度也是極其有限。如雅湖半島從1月4日起上調價格，上調幅度也僅為3-5個百分點。恒大綠洲的銷售員則表示，樓盤在元旦節後上調了價格，但每平方米僅漲100-200元。

　　高端項目：眾多開發商發力促銷

　　由於遭遇元旦假期，超過5800元/平方米的樓盤的網簽和備案手續，需等1月4日才能正式放開。但在過去幾天裏，眾多高端樓盤已經是一早推出巨幅優惠，以搶佔先機。且這些樓盤推出的優惠相當驚人。

　　如元旦期間，碧桂園秀麗湖便一舉推出震撼購房大禮包，認籌30萬抵50萬，購房即贈10萬元，還可享受購房額外96折優惠。舊業主成功介紹新業主購房，就可以享受新舊業主各一年管理費優惠；舊業主成功介紹新業主，舊業主還可以獲得10萬元的購房優惠券。據介紹，目前，碧桂園秀麗湖起價約14000元/平方米。

　　定位為高端住宅的星光禮寓，早在去年12月初就拿下604套預售證。此前曾傳出消息稱該樓盤的銷售價將是8字頭，由於預期價格高於限價令的5800元/平方米，星光禮寓無法開賣。元旦期間星光禮寓的實際價格比預期要低很多，僅為6450元/平方米一口價，且樓層可任挑。

　　對於上述現象，天睿地産市場研究部總監陳彬藝就表示，限價後市場基調整體偏軟，大多開發商仍會繼續實行促銷，價格依然保持低位水平。值得注意的是，提價的現象並不普遍，畢竟目前偏軟市場不允許開發商有太多的想象空間。

　　中原地産事業部總監植建軍也指出，雖然現在已明確短期內不限價，但在目前的市場環境下，僅僅不限價並不足以讓市場恢復信心。即使沒有政府的限價令，市民的心目中仍有明確的價格要求。