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　　中國房地産指數系統的全樣本調查數據顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環比下降0.25%，其中37個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，3個城市環比持平。12月份100個城市的住宅平均價格連續第4個月環比下降，降幅逐步擴大。

　　與去年11月份相比，12月份住宅均價環比下跌的城市數增加3個，其中12個城市環比跌幅在1%以上。

　　同比來看，全國100個城市住宅平均價格漲幅自今年8月以來持續縮小，12月份同比上漲2.86%，較11月份縮小1.2個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5825元/平方米，比11月下降1.27%。

　　根據對北京等10大城市的全樣本調查數據，去年12月，10大城市住宅均價為15588元/平方米，環比下跌0.48%，跌幅比11月擴大0.12個百分點。具體來看，12月10大城市住宅價格環比全部下跌，其中成都和重慶（主城區）跌幅最大，分別環比下跌1.10%和0.89%；深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。

　　同比來看，10大城市12月份住宅平均價格上漲0.42%，漲幅降至年度最低點。12月，同比上漲和下跌的城市各一半。其中，廣州、武漢、深圳、北京漲幅在1%-5%之間；上海漲幅小于1%。

　　業內人士指出，去年12月以來，一二線城市大型房企項目降價的趨勢逐步向三四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。年關期間，更多開發商以價換量積極推盤，促銷手段花樣頻出，爭取歲末最後衝刺，這將帶動各地住宅均價進一步下行。

　　(來源:中國證券報)